7月厦门房价涨幅全国第一 岛外一套房一年涨10万

前天，厦门两楼盘不惧民间农历七月“鬼月”的说法开盘，均取得不错的销售成绩，其中，岛内一楼盘均价3.5万元/平方米，依然热销。国家统计局日前发布的数据显示，7月份，厦门新建商品住宅价格环比上涨2.2%，涨幅居全国第1位，同比上涨13.9%。这是自去年6月以来，厦门房价连续14个月环比上涨。这也意味着，去年年中，如果购房者在厦门岛外买1套房子，总价要100万元的话，那么现在同一套房子的标价差不多要多出13万元。

□早报记者 林维真 实习生 谢康

岛内在售楼盘均价超3万 据称有别墅单价超10万

从去年第一季度到现在，厦门楼市供需两旺，楼盘开盘频现“日光”、“夜光”。岛内和岛外的房价都出现了不同程度的上涨，厦门房价呈现的趋势图佐证了“5-3-2-1”格局的初步形成，即岛内核心区房价5万元/平方米，普通区房价3万元/平方米；岛外核心区房价2万元/平方米，普通区房价1万元/平方米。

目前，岛内多数在售楼盘均价已经超过了3万元/平方米。其中，位于五缘湾片区的建发中央湾区6月底开盘，均价超3万元/平方米；同区域的中骏·天誉销售均价为3.2万-3.5万元/平方米；厦禾裕景目前仅余少量房源在售，价格普遍超3.3万元/平方米，最高达4.48万元/平方米；恒禾七尚均价则达到4万元/平方米；位于筼筜湖旁的帝景苑项目，均价将超6万元/平方米。近期有消息称，一套位于厦门环岛路的别墅，一平方米要卖10.0325万元，该项目已经取得预售证，堪称厦门史上单价最贵。

岛外房价也比去年有所提升，从去年年初到现在，杏林桥头房价从每平方米1万元涨到1.6万元，厦门北站区域从9000多元涨到1.4万元，翔安南部新城从8000多元涨到1.2万元。海沧区部分楼盘价格则直逼2万元。而海沧东孚、集美灌口、同安老城区、翔安马巷等较偏远片区的楼盘都在1万元/平方米左右。

农历七月楼市淡季不淡 楼盘开盘房源依然热销

近一年来，厦门楼市销售持续火暴。厦门市国土资源与房产管理局数据显示，今年上半年，厦门全市住宅共成交26901套，与去年上半年的18928套相比，同比上涨42.12%，创下厦门史上最高的半年成交量，甚至超过厦门近十年来大多数年份的全年成交量。7月，厦门楼盘开盘去化虽然有所放缓，但价格依然坚挺。

8月7日进入农历七月，民间所说的“鬼月”，一向是楼市淡季，但今年购房者买房意愿却没受影响，厦门楼市淡季不淡。8月18日，位于岛内的禹洲·云顶国际开盘，吸引近240组客户到场抢房，现场十分火暴，精装修房均价3.5万元/平方米，开盘当天所推房源热销七成。同一天，位于同安环东海域的恒亿·尚品湾共推出190套房源，均价1.2万元/平方米，开盘当天去化情况良好。