鼓浪屿住宅公房破墙开店涨价 老字号成了路边摊

越来越多的老字号传统老店消逝在鼓浪屿的繁华中

东南网8月8日讯（海峡导报记者 崔晓旭 詹文 实习生 蔡晨静/文 吴晓平/图)鼓浪屿一家30多年的老字号，实在支撑不了暴涨的租金。无奈搬出店面，从有店到无店，再辗转栖身于楼梯道口一角，成了“路边摊”。

今年夏天，鼓浪屿飙升10多倍、甚至20多倍的商业公房租金，就像一股“黑旋风”，吹过鼓浪屿。破墙开店的住宅公房和私房，也跟风涨价。

公房“住改非”后，被拿来当商铺转租，基本都可以“套利”上百倍。

一边是房东们的眉开眼笑，一边则是鼓浪屿的老字号们纷纷关门。仅仅这半年，先后有10余家“元老级”店铺离开鼓浪屿。

不甘寂寞，住宅公房纷纷破墙开店

鼓浪屿，龙头路。

一个10多平方米的小店，卖着海蛎煎还有各种小吃，人来人往，生意不错。

不过，这本来不是一个店，这是一堵墙。因为游客太多，生意太好，这堵墙背后的住户心动了，破墙开出一扇门，做起买卖来。这个原本的公房住宅，就这样成了店铺。

鼓浪屿上的住宅公房，不经审批，非法改为商家店面，这个现象被称为“住改非”。昨天，导报记者走访福州路、泉州路、龙头路发现，“住改非”现象很普遍，这些住宅公房绝大多数都用来经营餐饮。

公房有两种，一种是住宅用房，一种是非住宅用房，也就是商用的。6月1日统一涨价的公房，指的是商用那部分。但事实上，老早就有人“盯上”住宅公房这块肥肉。

所谓公房，是用来“解困”的。上世纪五六十年代，为解决鼓浪屿困难居民住房问题。政府提供了一批住宅公房，以低廉的价格出租，每隔几年续签一次租赁合同。这一做法延续至今，租赁合同也变为每五年续签一次。

这些住宅公房，不允许私自改为商用。不过，在利益诱惑下，不少住宅公房的住户，私自将房屋改造成店铺。鼓浪屿房屋管理所近期就上报了40多户“住改非”的住户。