“炒家”抬高鼓浪屿商铺房租 二房东一转租赚10倍

海西晨报讯（记者 叶子申）高房租！高房租！还是高房租！

压垮鼓浪屿众商家的“最后稻草”，全都因为高房租。

本报6日曾报道，在高租金等因素逼迫下，鼓浪屿上店铺的“寿命”变得越来越短。有家被称为“最短命的店”，只开了14天就宣告关门。即便是仍在苦苦经营的商家，利润也是直线下滑，有的甚至在亏本经营。

那么，究竟是谁推高了房租？在这场“涨租潮”中，他们又从中获益多少？为此，记者再次登上鼓浪屿，对此进行了调查。

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二房东转租

月租从5000元涨成5万元

不做生意改出租店面

不到40岁的曾先生是外地人，早年在鼓浪屿开店做干货生意。2年前，他把店铺转租出去，自己摇身变成“二房东”，“现在闭着眼睛喝茶都能赚钱”。

曾先生向记者透露，他的店铺有20多平方米，是3年前租来的，总共签了5年，当时月租也就5000元不到。2年前，随着鼓浪屿上店铺租金不断高涨，他心一动，就把店铺转租出去。“转租后，合同是一年一签，每年都有20%左右的涨幅。”

据曾先生透露，他的店铺，现在的月租已高达5万元。入手时5000元，转租5万元，这中间巨大的差价，足以让外人眼红。“做生意都没有这么高的利润。”

在国外的房东被“蒙”

在鼓浪屿上，类似曾先生这样的“二房东”并不少。据沈家肠粉的老板沈春长透露，他一个朋友的亲戚长年在国外，就委托该朋友管理房子。朋友把房子租出去，月租10万元，但只交给亲戚3万元。

鼓浪屿上不少老别墅是老华侨留下的，后代继承人不止一个。“我曾接手过一栋别墅，产权人有五六个。”麦田房产的房产经纪人小胡告诉记者，当时，这栋别墅的原定出租价是每月10万元，但产权人意见不统一，大家都想多赚一点，就一直往上抬价，结果从10万元变成20万元。“也有产权人把房子出租给‘二房东’管理，‘二房东’为了多赚一笔，肯定会再往上加价。”