成交虽回落房价仍坚挺 岛内单价3万以下新房难觅

原标题：目前岛内单价3万元以下新房难觅

（颜雅珍 制图）

7月厦门楼盘开盘去化逐渐放缓，据厦门网上房地产数据，7月商品住宅成交3810套，比6月的4131套减少321套，环比下跌约7.8%。虽然成交有所回落，但房价依然坚挺。

□早报记者 林维真

7月商品住宅

成交量比上月下跌约7.8%

7月厦门楼市打破传统惯例，产品大量集中入市，大约有22个楼盘开盘，逾4000套房源集中入市，其中包括5个纯新盘。第一周，楼市维持了上半年的热度，住宅成交超1039套，取得7月“开门红”的好成绩。

虽然大部分楼盘都将开盘计划放在7月中下旬，如岛内的源昌君悦山、位于马銮湾的海沧万科城、集美北站的万科广场，但随着房源的供应放量和市场理性因素增加以及受天气炎热和暑期等多种原因影响，前往各楼盘看房者有所减少，商品住宅成交量持续回落，连续3周下跌，本月第二周、第三周、第四周分别销售772套、678套、637套。而第五周商品住宅则出现成交小高峰，29日成交246套，30日成交230套，31日成交208套。相比6月的4131套，7月商品住宅成交3806套，减少了325套，环比下跌约7.8%。

“限购令加上4月初‘国五条’落地后，不少异地投资者退出厦门市场，厦门楼市的消化能力在逐渐衰减，楼盘销售有所降温。”据一业内人士介绍，今年6月以来，厦门楼盘开盘去化能力已从“日光”降至七八成左右，个别楼盘甚至不足六成。