成交虽回落房价仍坚挺 岛内单价3万以下新房难觅

房价依然坚挺

岛内在售楼盘均价超3万元

随着新房供应加大，岛内外各大楼盘开盘去化逐渐放缓，但房价依然坚挺。

根据国家统计局公布的数据，今年6月厦门新建商品住宅价格定基指数是117，同比指数是111.6，环比指数是101.6。也就是说，6月厦门平均房价环比上涨1.6%，同比上涨11.6%。

全国70个大中城市房价涨幅排名，厦门4月位居第8位，5月位居第12位，6月位居第4位。

时下，岛内一手房难觅3万元/平方米的新盘。岛内多数在售楼盘均价已经超过3万元/平方米。其中，位于五缘湾片区的建发中央湾区6月底开盘，均价超3万元/平方米，同区域的中骏·天誉销售均价3.2万-3.5万元/平方米，恒禾七尚均价则达到4万元/平方米。此外，老厦门区域的厦禾裕景目前仅余少量房源在售，价格普遍超3.3万元/平方米，最高达4.48万元/平方米。

岛外房价虽然相对亲民，但也比去年有所提升，如7月开盘的联发欣悦湾部分优质房源，价格突破万元大关；北站片区住宅价格也达到1.1万元/平方米，而去年该片区的第一个项目价格尚在万元以下。

业内人士分析，厦门楼市经过一年多来的持续热销，各大开发商迅速回笼资金，并不缺钱，因此急于降价的可能性较小。此外，8月是传统楼市淡季，大部分购房者不愿意在此时购房，所以即使开发商推出大力优惠，可能也是收效甚微。“因此，第三季度至第四季度前半部分，房价可能都将维持现状。”