一手房拼优惠二手房频急售 厦门楼市价格出现松动

二手房不再动辄涨价

一手房让利促销，二手房价格也有松动迹象。昨日，龙昌里一套三房两厅的房子，106平方米，售价178万元。在挂牌信息上，售楼人员连写三个”急“字。松柏一套顶楼的学区房，推出“买赠”活动，价格也有所调低。

“房东现在报价都比较实在，不再像以往那样要价很高。”一直关注二手房的赖先生这样说。赖先生有意在仙阁里一带买房子，他发现，之前仙阁里的两房，房东动辄叫价一百四五十万元，现在有的报价回落到130万元左右。

记者注意到，在经历短暂的徘徊和犹豫之后，一些购房者开始出手购房。厦门网上房地产挂出的交易信息显示，最近几日，二手住宅日交易量都在百套左右波动，比5月份日交易量五六十套相比，有所回升。价格上，麦田房产经纪人李先生表示，国五条出台以后，二手房价格处于较为稳定状态，但也没有真正降下来。

置强房产的一位经纪人则表示，现在跟房东的议价空间会大一些，很多房东之前都是一副“我就这价格，少一分都不卖”的惜售心态，现在态度比较缓和，急着用钱的房东，主动表示价格可商量。　　

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厦门二手住宅交易量

5月份环比跌六成

厦门网-厦门晚报讯（曾海林黎金花）国家统计局厦门调查队调查显示，受“国五条”细则出台影响，5月份厦门二手住宅市场仍处于量跌价稳状态。市国土房产局数据显示，5月厦门二手住宅共备案1420套，与4月的3569套比，环比下降60.2%，与去年同月的2114套比，同比下降32.8%。价格方面，5月厦门二手住宅售价基本保持平稳，其中同比上涨5.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。

据分析，5月厦门二手住宅市场变化的主要原因有:一是受“国五条”政策影响，市场观望情绪依旧蔓延，不少购房者选择按兵不动等待政策加码或房价下降；二是受“限外”政策影响，许多有意向的外地客户因社保未交足，暂无购房资格，市场需求受抑制；三是在厦买房保值增值已成为共识，业主都不愿主动降价，有的认为房价还会继续上涨，临时坐地起价。