厦门5月商品房成交环比上涨27.0% 房源供需渐趋平衡

从月初的冷淡到中旬过后的回暖，购房者观望情绪逐步消退，“红五月”成色十足。

厦门日报讯（文/易居CRIC　图/记者 陈立新）5月厦门全市商品住宅供应3902套、49.43万平方米，成交4196套、48.75万平方米，供求比为1:0.99。连续几个月供求矛盾的局面得到缓和，市场的供求态势趋近平衡。而在4月份，全市商品住宅成交3306套、39.68万平方米，供求比仅为1:0.67。

岛内成交819套、13.26万平方米，面积占比27.2%，环比上涨3.1%，成交均价为29229元/平方米，环比上涨7.0%；岛外成交3377套、35.49万平方米，面积占比72.8%，环比上涨32.3%，成交均价为11076元/平方米，环比下跌10.9%。

在供应量方面，虽然入市项目在推货的总批次上不亚于上个月，但基于多数楼盘供应的体量较小，或采取多频次、小步快跑的策略，本月市场放量对比先前有了些许降温，面积环比下跌16.9%。从成交情况看，月初的市场冷淡到中旬过后的火爆状态，购房者浓厚的观望情绪逐步消退，刚需产品的放量再次引爆市场，尤其是月底的集中入市均取得了不错的销量，在楼市上演“翘尾”的戏码下，使得红五月的表现成色十足。在成交均价方面，岛外成交占比的增加，刚需产品的扩容，导致全市均价上行的马力不足，因此价格出现明显滑落，但仍处高位态势。

从各区域的成交情况看，集美区依旧凭借绝对的市场份额优势稳坐区域冠军的宝座，其成交面积占全市商品住宅成交面积的31.2%，区域成熟度的日益提升，品牌房企集聚的格局也进一步提升了产品的品质，这些优势均是其强大的竞争力。翔安区近来的区域号召力也在不断增强，产品的性价比愈发得到客户的认可，本月再次荣膺区域亚军。