厦门市政服务中心拍卖房产 一套房源有8个人争抢

市民很感慨

“国五条”抑量却不抑价

最终，9套住宅全部溢价拍出，实际成交总价达到1084万元，实际成交均价16805元/平方米，溢价率44%，这一成交均价与市场价格十分接近。算上住宅受让人须缴纳的5.6%营业税、2%的拍卖佣金和1%-3%不等的契税，已经与市场价无异。

这些房产平均44%的高溢价率，让部分有成交意愿的客户措手不及。

“本来以为能买到便宜点儿的，结果都超出了我们的心理价位，一套也没拍下来！”拍卖现场，一对年轻的小夫妻说，之前有去看过房子，觉得生活出行都挺便利的，有意买下一套小户型的房产，后来价格已经超过了心理底价，再加上税费还要8万多元，最后只能放弃了。

“这批拍卖房产被一抢而空，主要原因还是当前的厦门二手房价格高居不下。”一位房产中介人士表示，厦版“国五条”出台后，二手房交易量受到不小的冲击，然而却“抑量不抑价”，价格并没有出现明显松动，甚至还有所上涨。

厦门房地产联合网发布的数据显示，截至5月15日，厦门二手房均价20644元/平方米，比4月又上涨了3.16%。

“我10年前买文屏山庄房子时，单价才3000多元/平方米，现在想再给父母买一套居住，市场价已经快2万元/平方米了。”市民陈先生也感慨说，原以为厦门版“国五条”细则能让二手房价格多少跌一些，但现在新规实施已经两个多月了，仍丝毫看不到房价下降的迹象。