厦门二月份住宅成交量同比涨八成

早报讯 （记者林维真）城市年轮（中国）机构昨天发布的2013年2月份厦门房地产市场分析数据显示，今年2月份，厦门市共成交商品住宅3050套，约34.46万㎡，成交面积同比大增81.71% 。报告预测3月楼房交易将受政策影响，观望气氛浓烈，预计3月楼盘交易量会放缓。

2月是楼市成交备案的淡季，一方面恰逢春节，售楼处大多放假；另一方面2月相对时间较短。但今年2月明显与往年不同，全月成交多达34.46万㎡，虽比上月减少39.3%，但同比则大增81.71%。近35万㎡的成交量放在往年的正常月份也属较高水平。

另外，本月，岛内外多种房源均有推出，在不多的入市产品中，改善型楼盘占比仍高，显示2月的市场形势被广泛看好。

数据库还显示，2012年年初开始，90㎡以下小户型占比逐渐增大，目前趋于稳定，而岛内小户型产品逐渐难觅踪迹，以岛外供给为主。120-144㎡产品此前多月成交比重波动较小，2013年1月占比增加，侧面反映改善需求有所增加，改善需求在年初积极入市，这在往年是不多见的，市场对前景的看好可见一斑。

目前，厦门已有20多盘预报将在3、4月推盘，这些楼盘中，刚需产品略显不足，改善型产品占比较大。鉴于改善型产品去化速度相对较慢，且受全国两会和“国五条”新出、地方细则即将落地等影响，城市年轮（中国）机构认为，3月预售门槛或提高。供需观望下，改善型楼盘的实际推盘会有所减少，阳春三月的成交小高潮可能不会很高。