“国五条”实施细则出台 厦门房贷政策随时收紧

政策随时可能有变

虽然目前厦门的房贷政策尚未发生变化，但有银行人士表示，从目前形势看，相关政策随时有可能出现调整。

就在昨晚，在“新国五条”出台9天之后，国务院又发布通知，对“新国五条”进行了进一步细化。除要求继续做好房地产市场调控工作，继续严格实施差别化住房信贷政策外，还要求银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

“看来房贷真的要全面收紧了。”昨晚，厦门一中小银行的信贷人士表示，不过，国务院新通知并没有具体说明要如何执行差别化房贷，以及二套房贷的首付款比例和利率如何提高，因此，厦门是否要调整，具体如何调整，还要等总行的通知。

除了政策动向的影响，这位人士称，个人房贷的定价还与各家商业银行的自身定位、资金状况等因素有关。随着利率市场化，不同银行对房贷的态度早已分化，例如民生银行早已淡出房贷市场，在中小企业贷款这方面做得热火朝天，这就与其发展战略有关；还有媒体称，光大银行等对首套房贷执行基准利率，其实在厦门业界，这已不算新闻，光大银行早已执行这样的价格了。