不看广告咱看疗效 厦业者看淡楼市“国五条”

东南网-海峡导报2月22日讯（记者 孙春燕）在楼市响起一片 “涨”声之时，2月20日，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。这项调控政策引起了不少业内人士的热议。

“‘国五条’堪称史上最强‘组合拳’。”有专家认为，坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。相比之下，厦门的业内人士对此却并不“感冒”，普遍认为“国五条”只是此前调控政策的延伸，新意不多，对降温楼市、抑制房价的作用有限。

史上最强楼市调控“组合拳”？

“‘国五条’堪称史上最强‘组合拳’。”昨日，知名地产专家谢逸枫在微博上表示：“国五条”一是首次把四大 “杀手锏”（房产税扩容、限购令升级、限价升级、房贷升级）一块抛出；二是首次把“调控政策长效机制”纳入市场调控体系；三是首次把“外来务工人员”纳入住房保障体系；四是重启停止的“价格控制目标”，把稳定房价纳入问责制。

财经评论人吴其伦也表示：“‘国五条’确实堪称史上最强，虽然并未提出具体的调控新举措，但是预计两会后中央仍有很大可能出台力度更大的调控新政。”

相比之下，昨日接受导报记者采访的厦门业内人士却普遍认为“国五条”只是此前调控政策的延伸，新意不多，对楼市降温、抑制房价的作用都很有限。

“新年伊始，就出台调控政策，看起来是对楼市的打压，可仔细分析就会发现，新政策不过是表明高层对楼市调控的一个态度，姿态性的政策效果不会太显著。”厦大管理学院副院长戴亦一直言，“国五条”中没有新的实质性措施，想要对楼市产生直接影响，还是要看它是否有后续措施和地方政府的执行力度。