不看广告咱看疗效 厦业者看淡楼市“国五条”

厦门城市年轮董事长张文彪认为，“国五条”是前几次调控的延续，对楼市的影响程度不会像“国八条”那样剧烈。

而厦门房地产联合网昨日进行的一项网上调查也显示，44.83%的受访者认为新政“不痛不痒，低于预期”，43.45%的人表示在“意料之中”，仅有9.66%的人认为会造成楼市恐慌。

业者称老调重弹力度有限

事实上，自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的 “9·29新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。

“国五条”中最引人注意的是提出了“限购扩容”，要求已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。

对此，厦门房地产协会人士表示，这一细节可视为是“限购令”小范围升级，原来有些城市限购执行得较为宽松，接下来可能要调整方案，进一步收紧。也就是说，限购令有可能将从一、二线城市向二、三线城市蔓延，范围有所扩大。

“尽管如此，此新政对厦门房价的影响也非常有限。”在戴亦一看来，厦门房价一路高歌猛进的真正原因在于住宅房依然存在很大缺口，供不应求当然会逼涨价格，限购范围扩大对房价来说只是“隔靴搔痒”。