"金九银十"首周厦门楼市遇冷 中下旬27个楼盘加推

27个楼盘将于中下旬推出

厦门某房产营销顾问公司销售总监张军表示，今年9月初还处于农历七月，大多数开发商都有会有所避讳，农历七月一过肯定有一批新的放量。9月首周的厦门楼市是“暴风雨前的宁静”，“现在大家都在蓄客，下半个月才会大量推盘，真正的好戏还在后头”。

程凌虚介绍，已经对外明确发布了9月中下旬开盘或加推的厦门楼盘有集美纯新盘住宅园博1号、海沧纯新盘海投过云溪、联发杏林湾一号、中航城国际社区、鑫塔水尚、海沧万科城等27个楼盘，这些楼盘齐聚高端楼盘、精装房、休闲度假房等多种类型、多种业态的房源，现在开发商也是卯足了劲准备冲刺，新一轮的推盘高峰将带动成交量的整体上升。“9月厦门楼市还会持续上半年以来的火热态势。”程凌虚预测。

厦门集美区某楼盘销售经理告诉记者：“目前集美楼盘的预约情况不错，最近很多客户催着我们开盘”。程凌虚表示，在吸引刚需购房上，厦门岛外的开发商做足了功课，不仅突出产品个性优势，而且大打价格战，以价换量。先是集美版块拉开价格战序幕，随后是海沧版块跟进，最后翔安同安版块也加入战阵，从而带动了岛外刚需盘的热销。头7个月，厦门卖了270多万平方米新房，岛外刚需盘功不可没。

程凌虚表示，今年上半年厦门房地产市场成交量屡创新高，使得开发商对市场判断由信心不足转向谨慎乐观，从而加价出售，甚至捂盘惜售。然而，压在开发商头上的“三座大山”即高库存、高负债率以及政策高压警报仍未解除，对大多数开发商而言，虽然过了几个月好日子，但楼市供大于求格局未变，去库存化压力未减，资金链紧绷、入不敷出日子依旧。对房企而言，成交量才是销售回款最重要的保证，只有抓住当下的机遇，放价放量销售，才能更好的生存下去。