专家称“全国楼市回暖”言之尚早 下半年房价企稳

中新网6月28日电(房产频道张慧鑫)近期，在调控寒冬中徘徊已久的楼市出现“回暖”迹象。今年3月开始楼市出现“小阳春”，5月成交业绩飘红，6月楼市也被业界传为“红五月”余温蔓延，全国各地市场成交量明显回升，部分地方甚至再现“千人排队购房”的火爆局面。

楼市调控坚守的同时，各地楼市政策微调不断。近日河南出台楼市新政更是被指“公然救市”，有关楼市“真回暖”还是“假火爆”的讨论引起民众广泛关注。6月27日，应中新网房产频道邀请，中国房地产研究会副会长顾云昌做客中新网视频访谈时表示，基于地方政府角度的考虑，地方楼市政策微调可理解，目前说全国楼市“回暖”还为时过早，下半年房价也将保持平稳。

地方楼市政策微调可理解 但勿超越底线

国家楼市调控政策坚定不动摇，但地方上一些楼市政策“微调”也值得我们注意，顾云昌在访谈中表示，房地产市场的调控的确有很大的难度，开发商、银行、中介商他们在政策调控当中利益受到影响，基于地方政府角度的考虑，肯定希望楼市不要太冷淡。地方政府出台政策是可以理解的，但政策不能脱离中央的政策，不能超越“底线”。

针对近期楼市“扬州新政”和“河南新政”，顾云昌认为，我们国家十几年前就开始鼓励精装房，但是现在的进展还不理想。扬州这方面向政府推一把。扬州的做法也是想通过对精装房的奖励，来鼓励大家，开发商开发精装房。河南的做法即认房不认贷，同时它要求银行都按照首套房30%的基准利率下降，当然现在银行已经表过态，可以到30%，从这个就说明了地方对房地产的依赖。