下月起厦门二手房交易按评估价计税 税费增加20%

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为节省购房成本 二手房交易火爆

虽说端午节假期期间二手房交易“不升反降”，然而，昨日记者在厦门市政务服务中心的二手房交易大厅看到的却是一个火爆的场面，据厦门市国土资源与房产管理局公布，昨日一共有293套房子办理过户手续。不少购房者表示，他们希望赶搭末班车，在二手房评估税实施前交易过户。

□早报记者 康金龙 文/图

购房者

赶着办过户 以免多交税

昨日中午，陈女士顶着烈日赶到市政务服务中心，“其实我在5月就与房东定好了房子，可是房东一直没空来交易大厅办理过户，自己原本也无所谓，因为订金都已经给了。但最近听朋友说马上要实施二手房评估税政策，这个月不办理过户就要多交税，所以我赶紧催房东一起过来办理交易。”陈女士说，下午1点上班时，她取了号码211号，可是直到下午4点30分，排在她前面等待办理过户送件的还有50多个号码。

二手房交易大厅取号的工作人员介绍说，昨天她一共发出了二手房交易270个号码，另外还有100多套网签的二手房等到送件号码，而以往一天最多也就150个左右二手房交易送件号码。该工作人员透露，从上个星期开始，每天的取号量都要超过200个，其中有一天还超过了300个，购房者为在7月1日前完成过户手续节省购房成本，“本周厦门二手房交易将出现井喷，因为大家都希望赶搭末班车”。

厦门市国土资源与房产管理局数据显示，5月份厦门二手房住宅交易量为2173套，而从6月1日至20日，二手房住宅交易量就达2042套，日均达102套。

业内人士

税费增加20% 但影响有限

某房产市场总监邱航介绍说，按照他的了解，二手房评估税实施后，税费相对会增加20%左右，预计一套二手房会增加数千元的税费，但同时，由于房子评估交易价增加，房子的贷款也可以增多，因此购房者的总体负担并不会增加太多。“其实影响二手房买卖主要是银行的贷款，没有银行贷款就没有二手房交易。”

在一些房产中介看来，7月1日起，厦门市二手房交易将按评估价计税后，厦门二手房市场或将出现一段时间的冷清，购房者可能会重新观望，会变得更谨慎，但二手房评估税政策影响有限，因为二手房市场主要受房贷的影响，因此在银行银根放松的环境下，未来二手房交易还是会很活跃的。