江头一套住房与店面捆绑拍卖 房价6.4折寻买家三次流拍

厦门网-厦门商报讯（记者 陈光豪 通讯员 周赞马）这两套房子位于江头繁华地段，还有产权证，但以4400多元/平方米的单价与另一个单价为12800多元/平方米的店面“打包”拍卖，却一度流拍，直至近日才成功变卖。

近日，厦门市中级法院举行一场流拍财产变卖会。此番“捆绑打包”变卖的标的是思明区莲秀里146号，143号201室、202室，位于江头附近的龙江大厦。目前店面与两套房子连在一起，租于一家桑拿会所。其中，面积为111多平方米的店面，为桑拿所迎宾门厅；总面积为735多平方米的两套房子，现被分割成19个桑拿包厢、办公室、休息厅。

据介绍，2009年12月，法院委托相关机构为房产作了估价，总价730万多元，其中店面单价为20040元/平方米，两套房子的单价为6899元/平方米。此后，法院先后为这个“打包”的房产举行三场拍卖会，但一再降价，还是三度流拍。其中，第三次拍卖时的保留价已是评估价的6.4折，即两套房子加店面总共为511万多元。

原来，这是有瑕疵的房子，带有10年租期，从2008年1月份至2018年1月份，而承租人已一次性付清租金。这意味着，房子还有6年多的租期，而房子本身又是商用的，产权证40年。

在三次流拍后，法院又登公告变卖。这次的变卖价为512万多元，其中包括此前在拍卖过程中产生的合理费用6000多元。

近日，共有8名竞买人办理了竞买手续。一男子举牌后，无其他人应价，房子终以变卖底价成交。