厦门特区建设30年：住房30年从全国样板到国家蓝本

【亲历】

成就厦门人住进商品房的梦想

林荫新，厦门市规划局前总工程师、厦门市规划学会秘书长、莲花一村的总设计者

1984年9月，风华正茂的林荫新作为厦门经济特区特殊人才被引进，上马的第一个项目就是硬骨头——盖真正意义上的厦门第一个商品房，由当时的市规划管理局、市建委、市城建局联合组建的东区联合开发公司正式运行。施工主体是当时的莲坂村北边的地块，有坟堆，有山包，脚下还是滩涂地。林荫新说，这里整体属于筼筜港湾的边缘地块，具体位置在原筼筜港东侧、老福厦路东侧。

第一期规划就在莲坂村一带，也就是现在的莲花一村，占地面积约十多公顷，分5个组团，共52栋。按当时的规划，还设计了沿街两侧的一些高层建筑，初步规划以“银、湘、庐”来分别命名。

在后来的实际操作中，共规划建设了9座高楼，包括现在的庐山大酒店、北方大厦、莲花大厦等在内，作为首个商品房建设的配套，多数为酒店等项目。再加上此后相继开工建设的二村、三村、四村、五村，占地面积80多公顷的莲花系列商品房项目，沿梭子菱形状排列，成就了最早的一批厦门人住进商品房的梦想。

这个从滩涂地踩出来的商品房项目，1985年年底就交付使用了，当时的首批价格是每平方米370元，二期的售价增至450元/平方米。

首个厦门商品房的建设，幕后还隐藏着一个没实现的超前规划——环坡道层级而上的圆形多层结构停车楼。这样的停车楼，在现在看来都还很少见，但在1984年，却被首个商品房建设的设计者提出来了。遗憾的是，当时个别专家提出，哪来的那么多小汽车可停放，最后方案被放弃。

同时被放弃的还有煤气管道的建设。据悉，项目建设指挥部一度请来了武汉化工设计院专家设计图纸，并打算请武汉煤气公司来施工，最后同样因太过超前而放弃。