八旬老人卖地9年现要收回 按法律规定当年交易无效

东南网-海峡导报11月15讯 （记者 陈捷 文/图）杨维荣老人的宅基地卖了9年之后，周边的房价涨了好几倍。最近88岁的老杨找到购地者说，宅基地不能交易，因此当年的交易无效，他要收回这块地。对此，买方很气愤，称已经花了至少400万元在这块地上建了房子，怎能说收回就收回？

双方的争议，将影响到未来一大笔的拆迁补偿款。为此，最近双方闹上了法庭。

昨日，海沧区法院开庭审理了这个案件。

卖地9年后 房价一路飙升

老杨原本是海沧区霞阳村6组的村民，祖辈给他留下位于海沧区霞阳村6组的一栋房子，占地面积约466.9平方米。当时，老杨是这栋房屋惟一的产权人。

2002年10月，阿庆在海沧霞阳村向老杨买了这栋房子。由于是农村集体土地，无法正式交易过户。

当时，为规避相关法律规定，双方协商以“赠送”的形式，签订了一份《赠与合同》，约定阿庆向老杨支付20万元，而老杨拿到钱后，将房子“赠与”给阿庆。

随后，阿庆付了20万元后，在这栋买来的房子上又是扩建又是装修，建了一栋七层的楼房，对外出租收取租金。

时隔多年后，厦门房价一路飙升。如今，这栋房屋也将面临拆迁。

但阿庆没想到，时隔多年之后，老杨会起诉到法院，要拿回房子。