厦门楼市降价潮：岛内有盘降7潘 岛外最低剩5潘

放款时间延长一倍多

据介绍，现在厦门房贷放款时间比以前延长了一倍多，特别是公积金贷款。普通的商业贷款从房产过户到银行放款大约要两个月时间，而公积金贷款比普通商业房贷慢半个多月。而上半年，商业房贷放款，银行审批与房产证办理送件可同步进行，只要一个月就可以搞定。

除了放款时间延长外，为减少信贷风险，银行对客户审批也更加严格，据资深经纪符介绍，只要有拖欠还款的不良记录，那么银行的贷款申请99%就批不下来。

房子“高龄”难获贷款

商业银行对于申请房贷的房子年限要求也越来越高，据资深经纪刘小燕介绍，1990年以前的房子贷款基本上不放了款，而1990-1995年的房子现在大约也只能贷到四成，不管是不是首次购房，另外贷款的时限也比较短，一般不能超过10年。而未来，银行估计还要提高房子的年限要求。

她建议，如果想买房，最好选择2000年前后的房子，因为老房子贷款审批慢，而且贷款金额也受到限制。

漳州

部分银行上调

首套房贷利率

早报讯 日前，记者走访漳州各大银行了解到，漳州部分银行已悄然上调房贷利率，一些银行首套房贷利率在原先基准利率的基础上，上调5%至15%不等。对于首套房贷利率的上调，分析人士认为，银行存款准备金率一再上调，年底一些金融机构信贷额度大大减少，部分银行只有选择提高房贷利率。（陈文婷 苏凯芳）