今年最大宗房产拍卖 鑫龙大厦16层商住楼1.9亿整体起拍

厦门网-厦门商报讯（记者 陈晓东）今年最大的一宗房产拍卖即将上演。位于仙岳路与七星路交叉口的鑫龙大厦将于11月9日在马哥孛罗东方大酒店二楼锦绣阁9号厅开拍。根据拍卖公告，本次为整体拍卖，仅面向注册资金不低于1000万元人民币、能独立承担民事及法律责任的企业法人。

记者从拍卖行获得的详细资料显示，鑫龙大厦为一幢十六层钢混结构的商住楼，总建筑面积14963.37平方米，总建筑高度为55.15米。大楼第一至二层为商场，第三至十六层为住宅，共计98套住宅，地下车位23个。

资料显示，鑫龙大厦的权属十分清晰，权证都已经在2010年办妥，土地使用类型均为出让，土地批准使用期限自2010年7月30日起至2080年7月30日止。公告显示，本次拍卖的起拍价为1.9亿元，保证金为3800万元。

本次拍卖的委托人为厦门市行政事业资产管理中心。据悉，该中心此前已经主导过多次住房拍卖，例如侨福里、和通里的大批房产拍卖，战果颇丰。不过以前的拍卖大多采用单套逐一竞价的形式，而本次拍卖采用的是整体拍卖的形式。按照1.91亿元的起拍价折算，本次拍品的住宅起拍价不到1.4万元/㎡，在相同地段很有竞争力。

记者昨日在现场看到，已有十几批意向客户前来看样。

“这是一个近2亿元的项目，在目前普遍缺钱的大背景下，能一口吞下的企业必须实力雄厚。”针对这场拍卖，厦门房产资深评论人士、社区楼总编辑程凌虚认为，从地段建筑以及价格及权属关系等综合因素来看，鑫龙大厦还是有一定的吸引力和市场竞争力，估计拍卖会现场的人气会不弱。“在现金流充裕的情况下，企业如果能够以较低的溢价拍下，应该算拣了一个‘漏’，毕竟这是岛内市中心的房产，还是比较抗跌的。”