同安新城打造绿色低碳湾居生活 黄金海岸成就人居梦想

自去年6月份同安新城正式动工建设以来，同安新城指挥部始终坚持贯彻落实市委、市政府关于“加快岛内外一体化建设”的决策部署，遵循“高起点、高标准、高层次、高水平”的原则，努力以绿色、低碳、宜居的一流标准规划和建设同安新城、打造精品工程。如今，这个努力已经初见成效。中洲滨海城、海上五月花等一批低碳、绿色、宜居的高品质居住项目正在如火如荼地紧张施工中。同安新城指挥部表示，将以市第十一次党代会的精神为动力，继续精心谋划、精细规划、全力以赴，持续快速推进新城开发建设工作。2013年前后，一座“宜居、创业、生态、康体、活力”的现代化生态型滨海新城将在同安湾畔崛起。

交通便利

方便“人口出岛”

去年，我市集美、海沧、同安、翔安四个岛外新城先后奠基，标志着市委、市政府岛内外一体化发展思路迈入实质性阶段。在岛外建新城，其中一个很重要的目的，就是逐步分流岛内过多的人口。根据统计部门今年6月发布的数据，厦门全市常住人口353万人，其中岛内常住人口就有186万人，也就是说，五成以上的人口居住在占全市土地面积不足1/10的厦门岛上。

岛外的广阔空间，为岛内人口转移提供了条件。在同安新城的规划建设过程中，如何吸引人气，成为同安新城致力破解的问题。用产业带动人气，把同安新城打造成先进制造业、现代服务业等特色产业聚集的基地，成为一种必然。18平方公里的同安新城核心区，规划人口为22万人。同安新城指挥部始终坚持按照“高起点、高标准、高层次、高水平”的总体要求，持续快速推进同安新城宜居环境、创业环境的建设。

放眼厦门乃至整个海西经济区，同安新城显著的区位优势和发展的无限潜力，被越来越多的伯乐“一眼相中”:金帝集团、金都集团、保利集团、国贸集团、恒亿集团等多个绿色、低碳项目相继在这一片新兴热土落户，并已经成为新城建设的主力军。

去年以来，金帝集团以大手笔先后拍下位于同安新城核心区3000亩的沿海地块，打造目前厦门占地面积最大的房地产开发项目——“金帝·中洲滨海城”。金帝集团负责人在采访时曾表示，之所以敢把“宝”押在同安新城，正是看中了这片土地的美好前景。从地图上看，同安新城既位于厦门版图的中心，也刚好是厦漳泉“闽南金三角”的核心位置。而且，有同安新城众多特色产业和完善的基础设施及公建配套做基础，加上同安丰富的历史、人文底蕴，同安新城建设者有信心、有决心将中洲滨海城打造成厦门乃至海西品位最高的绿色宜居之城。

目前，同安新城的交通设施可谓“四通八达”。同安大桥、丙洲大桥、中洲大桥、火炬大桥等四座跨海大桥，还有滨海西大道、海翔大道、美溪路等已建成通车；沈海高速、324国道、快速公交BRT2号线等横贯片区，交通十分便捷。从同安新城核心区到沈海高速入口只需5分钟车程，到厦门机场只需15分钟车程，到厦门火车北站也只有20分钟车程。未来的城市轻轨也将穿过同安新城核心区。如此，同安新城的交通优势就更为明显了，不仅进出岛便捷，城际往返亦是畅通无阻。

黄金海岸

成就人居梦想

面朝大海、春暖花开——或许在人们的眼里，这样的居住环境还只是美好的愿望。而在同安新城，“面朝大海”的人居环境已成为现实。纵观纽约长岛、洛杉矶比佛利山庄、香港浅水湾等世界“八大湾区”，它们无一不拥有一线的海岸资源，而稀缺的海岸资源，也正是同安新城铸就理想人居环境的宝贵自然资源。

同安湾，是同安新城最灵动的所在，92平方公里的水域，是厦门最大、水质最好的内湾，也是天然的“避风港”。“长达15公里的海岸资源，打开了同安新城湾居生活的无限可能。”在同安新城指挥部办公室常务副主任颜志平眼里，未来同安新城海岸线风光将堪比美国的“迈阿密”海滩，不久的将来，新城居民一出家门就可以享受到这种惬意:阳光下，吹着海风，漫步在铺满细幼白沙的海滩上，累了，在沿岸的树荫和木栈道上小憩，静静聆听大海的呼吸……

这一切并非空中楼阁。据介绍，沿着海岸线，一个集休闲、娱乐、文化、运动、观赏、游憩为一体的滨水带状公园已经呼之欲出:沿着同安新城南侧岸线，一条蜿蜒长达4.6公里的人造沙滩正在建设之中；海岸边，配合岸线布局有5.6公里观海步廊；临湾区域，7种类型、13家高星级休闲度假酒店组成的“蓝宝石”酒店群正在紧锣密鼓的筹划、建设当中；沿湾区还将建设休闲游泳场、游艇码头、旅游观光道等休闲娱乐设施……这里，将成为海西景观最优美、设施最完善的“黄金海岸”。

休闲港湾带、文化港湾带、生态港湾带——同安湾将成为厦门乃至海西最优美的滨水景观休闲带。依托优质的海岸景观，同安新城致力打造既体现地方文化传统、又具有现代气息的滨海旅游休闲度假胜地。华强文化科技产业基地，是我市首个大型文化创意产业基地和游乐体验区，该项目总投资不低于50亿元，预计接待游客可达600万人次，这个项目的落户，预示着同安新城乃至整个厦门将成为辐射整个海西的人气集中地；丙洲中心文化广场，不仅是新城中心区的商贸、行政功能区，也是核心区“地标式”的景观环和娱乐休闲场所，将建设包括广场、公园、海洋科技馆、图书馆、文体综合馆、商业博览中心综合体等一系列的城市文化建筑；厦门市运动训练中心，设有多元化综合体育馆、羽毛球及乒乓球馆、射击馆、游泳跳水馆、举重竞技馆等，将大大提升同安新城体育场馆设施的专业档次和水平。同安新城还致力于把岛内的一些优质教育和医疗资源引入新城，致力于教育、医疗等公共服务配套的规划建设，东海一中、潘涂学校、中洲城实验小学、厦门工学院附属中学等一批项目的建设将为同安新城居民解决子女入学的后顾之忧。规划中的优质医疗中心也正在加快招商推介中。

居住小区

突显绿色低碳

按照“四高”要求建设的同安新城，在打造优质人居环境方面，提出以“绿色、低碳、生态”作为一大特色。这一思路贯彻于同安新城的每一个项目之中。

占地约3000亩的金帝·中洲滨海城，是同安新城中体量最大的房地产开发项目，号称“再造一座城”。项目在设计初期就充分考虑了低碳、环保的元素。比如，这个项目充分运用中水及雨水收集系统、LOW－E中空玻璃、石材干挂外立面、中央空调等技术，从细节上减少能源消耗。此外，社区景观以多元和谐、生态网络、东西交融为规划理念，规划区临水就势，绿荫环城，形成人与自然的和谐共生，打造一种“家在公园中”的环境。

同时，这个社区还塑造了非常丰富的住区公共空间，特别是营造宜人的商业空间和文化娱乐体育场所，创造人文诗意生活。走出社区，还有已经开工建设的近400亩的中洲城森林公园和秀美湖景相伴，可以说是“外有公园、内有花园”。

“绿色三星建筑”，是金帝·中洲滨海城的又一“低碳”特色。作为海西首个国家三星级绿色建筑标准住区，金帝·中洲滨海城携手中国建筑科学研究院建筑设计院，以国内最高水平的绿色建筑认证“绿色三星”，从光环境、声环境、水环境、绿环境、风环境等与生活相关的方方面面突显绿色低碳。比如，根据建筑自身的用材与空间规划实现房子隔热通风，真正做到冬暖夏凉；上百种乡土植物、木本植物丰富绿化；采用中水、雨水收集系统，节约自来水消耗；选用隔音、消声材料阻隔多方噪音；采用透水砖等透水性铺装材料，提高透水率；加强外围护结构保温隔热性能，节能60%；通过科学的车道系统，将汽车尾气排放量降至最低等25个方面，悉心为居者打造健康舒适、环保节能的梦想中的宜居家园。

科技创新园

打造低碳园区

说到低碳，便不得不提这一领域的先行军——同安新城科技创新园区。这个项目位于滨海西大道东侧，规划用地面积约4.9平方公里，建成后，这里不仅是厦门市产业研发机构的集中区，还会是一个“低碳城市试点示范区”，有研发、有设计、有生产、有办公，是科技型园区、智慧型社区、观光型旅游区的集合体。

路灯采用光能或风能光能互补的LED照明，绿化浇洒、冲厕用低质水、100%利用再生水……环保低碳，是同安新城科技创新园的突出特色。目前相关单位已根据科技创新园的项目特点与规模，以国内领先的标准设计低碳生态示范区。这里将采用适宜的先进技术，结合园区区位和功能特征，结合园区的开发建设模式，提出一整套理念先进、技术适宜、经济合理、可实施、可操作、可监测、可监管的设计方案及技术指标体系。

同安新城科技创新园区低碳生态规划的重点主要集中在交通、能源、建筑、水处理等方面。比如，采用绿色交通，建设城市轨道交通和BRT接驳系统，完善园区内部交通组织与步行系统，充分利用土地功能的混合性（职住平衡、公共设施与步行系统的连接等）实现绿色出行。采用共同管沟，节约利用土地，优化市政管网的布局和维护。综合利用能源，特别是可再生能源，如太阳能的光热利用、风能、海水源热泵技术等。

此外，科技创新园还采用区域中央冷凝系统统一供冷，在规划区内采用太阳能热水系统等，提高能源利用效率。作为“十二五”的开局大作，科技创新园必将率先成为同安新城发展低碳产业、低碳经济的一个窗口，并以此为载体，培育壮大新兴产业、特色产业，成为宜业、宜居、宜游的城市新亮点。

【项目】

金帝·中洲滨海城

金帝·中洲滨海城地处厦门环东海域西柯、西炉居住区，总占地面积约为95万平方米，总建筑面积约为200万平方米。项目于2010年6月破土动工，目前正处于开发建设阶段。金帝·中洲滨海城建筑布局设计合理，空间形态优化。整个建筑群落以“拥抱自然、生态和谐”为主题，保证景观资源最大化，整体布局呈现为北高南低的展开式布局。周边生活配套完善，除了围绕在中心湖两岸政府规划的市政广场、图书馆、博物馆、音乐厅、剧院、钻石塔、丙洲生态岛及中洲岛文化产业等市政配套外，金帝集团以打造“城市居住综合体”的开发理念，为中洲滨海城打造集教育、医疗、休闲、娱乐、商业于一体的一站式消费休闲型商圈，全方位满足人们对品质生活的需求。

海上五月花

总投资约29亿元，位于滨海西大道与天马路交汇处，BRT东安站旁边，项目背靠天马山，面临大海，享有珍稀山景，一线绝美海景，7.9公里滨西景观带，4.7公里人工沙滩，体育公园、海韵广场、红树林、人工沙滩。项目占地14.2万平方米，规划总建筑面积46.5万平方米，其中住宅35.6万平方米，联排别墅8万平方米，小区配套商业1.5万平方米。项目按6个地块组团开发，3、4＃地块为别墅组团，其他地块为高层住宅组团。

目前4号地块4－1＃别墅样板楼完成内外装修，园林进入收尾阶段；4＃地块其他楼栋主体结构整体完成90%，6＃地块3＃楼完成十二层梁板砼，2＃楼完成六层梁板砼，1＃楼完成四层梁板砼，地下室裙楼顶板完成70%；5＃地块桩基完成100%。

金都·海尚国际

项目由厦门金都海湾置业有限公司开发建设，地处环东海域滨海新城蔡店村，是厦门市政府最新规划5公里迈阿密式海滩上的唯一住宅项目。项目总占地面积77509.851平方米，建筑面积485658平方米，总投资近50亿，项目开工时间2009年10月8日，竣工时间为2012年10月8日，规划建设8栋150米地标式超高层住宅建筑，主力户型从84—215平方米投资度假一房、两房；自住三房、四房及楼中楼。目前项目北区（1＃－－4＃楼）正进行地下室建设。

恒亿蓝波湾

“恒亿蓝波湾”项目位于厦门同安环东海域西柯片区，项目北侧紧邻西柯BRT枢纽站及东海中学，西侧为城市主干道滨海西大道，东南临海湾及滨海绿化带。项目总占地面积为90675平方米，项目总建筑面积为244869平方米；由14栋多层洋房、9栋小高层、10栋高层建筑组成的高端生活社区，并配套有幼儿园、生鲜超市、邮政所、车库等生活便利设施。本项目计划总投资13亿。

“恒亿蓝波湾”项目现已进行详细勘察工作，计划在2012年前开始进行桩基施工，2012年4月开始地下室以上部分建筑物施工，2014年9月竣工。

本版文/本报记者 应洁