央企抛售槟榔"学区房" 47套老住宅下月将以9500元/㎡起拍

“学区房”是最大卖点

对于本次9500元/平方米的起拍价，不少业内人士认为“物超所值”。

记者调查发现，虽然槟榔东西里那些建于上世纪80年代的老房子，现在看起来已相当破旧，但在槟榔一带房产中介挂出的转让价仍高达 13000-14000元/平方米。

“这些老房子之所以卖得金贵，‘学区房’是一个重要原因。按照‘就近入学’原则，这些老房子均能享受到槟榔幼儿园、槟榔中小学的学校资源。”槟榔东里的一家二手房中介经纪人表示，这一带老房子虽然旧一点，但却相当好卖，一挂出去就会有人买，“很多购房者不是为了自己住，是为了解决小孩入学问题，买后迁入户口，然后就出租了。”

上述经纪人并表示，“学区房”的售价一般要比“非学区房”贵20%左右。

还可办银行按揭

在定佳拍卖行看来，这批槟榔的老房子对于年轻人和投资者来说，同样有吸引力，而银行提供的按揭贷款还可以缓解资金难题。

据悉，此次拍卖的槟榔老房子户型均在50-55平方米之间。定佳总经理廖红燕告诉记者，根据他们进行的调查，槟榔中小学周围房子的租金相当高，一套50平方米的房子月租金都要约2000元，好一点的甚至到3000元。而本次要拍卖的房产单套最低起拍价为50万元，符合首套房条件的还可享受十年最高35万-39万元的银行配套贷款，这对刚入社会的年轻人和想进行适度投资的二套房购买家庭具有相当吸引力。