大开发商仍撑得住降价属个案 房价拐点"大约在冬季"

厦门网-厦门商报讯（商报记者 陈远平）融景湾每平米大幅降价7000元的消息震动了整个房产市场。市民关注的是房价真的开始降了吗？记者昨天采访了厦门地产界专家及厦大教授，受访者认为厦门房价已开始松动，但论拐点为时尚早，今年年底至明年初是开发商最难熬的时期，到时撑不住的开发商才会积极促销换取成交量。

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降价尚属个案

城市年轮（中国）机构董事长张文彪认为，融景湾大幅降价促销属于个案，之所以引起这么大震动，主要是降价时机比较敏感，这时候外地不少城市楼市开始打折促销，厦门本地开发商这么大幅度降价自然引人关注。这个楼盘定位于普通豪宅，所以销售不佳，此次降价可能会引来其他开发商跟风降价，有一定的示范效应。厦门新景祥房地产策划代理咨询顾问总监陈淑华则认为融景湾尚难成为降价风向标。他说，湖边水库云集万科、世茂等大型开发商，如果是这两家开发商带头降价，毫无疑问会带来跟风盘。融景湾是个别楼栋降价，且盘子不大，难以带动周边其他楼盘大幅降价。

厦门大学经济学院金融系副教授陈善昂觉得“直降7000元”太过蹊跷，一般来说，开发商会小幅降价试探市场承受度，但降幅巨大反而让人觉得另有隐情，或许和企业资金链有关。