国庆厦门楼市日均成交仅30套 业界称"银十"或无望

厦门网-厦门商报讯（商报记者 叶子申） 尽管有“十一”黄金周的推动，但厦门房地产商期盼的“银十”依然不给力。记者昨日了解到，7天长假，厦门楼市未能成功“hold”住9月下旬创下的高成交量，日均成交量仅为30套，可谓是惨淡收场。

来自厦门市国土资源与房产管理局的数据显示，9月厦门住宅成交总量高达2810套，尤其是9月最后几天，几乎每日成交量都超过了200套，但进入10月，这样的势头就戛然而止——10月1日，厦门住宅成交60套；10月2日成交25套；10月3日成交35套；10月4日成交17套；10月5日成交20套（其中岛内无成交）；10月6日成交34套；而截至昨天晚上8：00，厦门国土局显示的10月7日及时成交为19套。也就是说，国庆期间，厦门总住宅成交总量为210套，日均成交30套。

这一数据不仅与刚刚过去的“金九”无法相比，与去年同期相比，也有一定差距。数据显示，去年国庆，7天住宅成交总量371套，日均成交53套。

同时，国庆期间，记者探访部分楼盘发现，各类优惠不断，但开发商所希望的“以价换量”的局面并未出现。譬如，某楼盘推出了厦门首座“后现代”海景展示中心，入会申领2万元置业基金；另一岛外楼盘甚至开出了“当天参与团购最高优惠5.6万元”的条件，但从成交量来看，真正打动消费者的显然不多。

“虽然近期厦门楼市成交量明显降温，但在市场未有实质性降价前，不少购房者仍然选择观望。”位于岛外的某楼盘销售经理这样表示。一位购房者告诉记者，这几年厦门房价涨得太高了，因此，现在即便有些楼盘有试探性地降价，但消费者仍嫌贵，真正下手的自然很少。

集美大学财经学院副教授林枫认为，目前楼市已普遍给出优惠政策，因此小幅的调价已经不足以吸引购房者，而加大优惠力度是开发商不敢也不愿尝试的，“在未来还有一定量新盘继续入市的前提下，楼市恐怕还将持续低迷，‘银十’或无望。”