​曾明智：群策群力 小区里挖出大大可能性

曾明智为小区的盆景浇水。（受访者供图）

东南网7月8日报道（记者 邹玒 通讯员 杨庆山）日前，厦门市湖里区江头街道园山社区的第六网格举办了一场基层党建治理的交流会。江鹭花园小区党支部书记曾明智向其他小区的党员分享了江鹭花园小区改造的经验。

在江鹭花园小区居住了24年，曾明智对这里有着丰富的情感。2016年退休后，他便在小区将党支部、业委会“一肩挑”，业委会换届后，他也积极地帮助新任业委会主任，雷厉风行地开展小区的改造项目。

凝聚共识

规划“小而美”生活环境

江鹭花园小区很小，用居民们的话说，就是“一眼就能看到头”。小区只有50余户居民，两栋居民楼围成的小小空间以及两栋楼之间的夹层，就是居民们全部的公共空间。

因为小区小，利润空间不大，入驻的物业公司仅提供最基础的保洁、安保服务。在曾明智的印象中，疏于管理的小区，很快就出现第一个用于种菜的泡沫箱。此后，泡沫箱越来越多，每每劝阻，都被居民以“别人家也是这样”的理由挡了回来。

“这是小区，不是菜地。”2016年，曾明智退休，热心小区事业的他很快就被选为小区的党支部书记、业委会主任。在他的心里，那些早就想做的事，便被列入了计划清单。

第一件事就是将空地还给居民。彼时，居民们的车辆也多了起来，停车难也成为了小区的“老大难”问题。曾明智就以此为切入点，开始做起了居民们的思想工作。

曾明智的家住六楼，有时候他特意在上楼的时候敲开居民家中，“爬楼爬累了要一口茶喝”，自然而然地坐下来聊起了家常。在他看来，多走走，就和邻里多一分联系，“我相信我也可以用真诚打动大家”。

通过聊天，曾明智也发现，“其实大家心里都是想要小区变好的，只是不知道怎么变好。”于是他便告诉居民，按照正常的规划，小区应该是可以停下30多部车的，但是泡沫箱、杂物等堆积，变成了停10部车都困难。

有了明确的目标，居民们渐渐开始支持曾明智开展的小区治理。泡沫箱和杂物悄悄地变少，等到空地需要场地平整的时候，清理工作也进行得有条不紊。

曾明智（左）带领居民们为车位划线。（资料图）

群策群力

打造“小而精”温馨家园

2016年，曾明智担任小区党支部书记、业委会主任，他先从家人的思想工作做起，“我和我老婆、女儿说，我们首先要做好自己，不然和别人说什么，人家都不服气的。”

也正因为这样，说起曾明智，小区里没有人不服气——无论小区大小事，他都以身作则、身体力行。

业委会换届后，曾明智推荐了更为年轻的业主担任业委会主任。在他看来，年轻人有想法、敢作为，值得鼓励。如今，业委会里也有不少年轻的力量加入，曾明智则做好他们的坚强后盾。

“他们年轻人白天要上班，我们开会都只能在晚上。”曾明智说，他和小区的老党员、退休业主便在白天将需要讨论的事项进行走访，形成文字，在开会时便能有的放矢，直击重点。

曾经因为小区小，物业公司抱怨利润低，居民与物业的矛盾时有发生，周围的几个小区曾探讨过将共同聘请一家物业公司统一管理。但几经考察，曾明智发现，每个小区存在的问题都不一样，统一管理反而会忽略掉居民真正关心的问题。去年年初，江鹭花园小区与原物业合作到期，经过党支部、业委会的讨论，最终决定——自己管，“因为自己才知道问题在哪，所以我们自己管。”

但是自管不是那么容易的事。小区没有积累的资金，但安保、保洁的聘用都需要钱。曾明智在党支部、业委会的沟通会上建议，每个人先垫资2000元，用这一万多元解决燃眉之急。

当然，自管也给了小区居民更多自主权。曾明智说，有许多想做的事情，终于可以落实了，他的目标就是希望能在同样物业费的基础上，让小区居民享受到家人般的服务。

一系列改造计划紧锣密鼓地进行。小区空地平整后，便开始规划停车线。为了给小区节约经费，曾明智带着党员、业主一起在地上测量、划线。“一开始只有几个人，后来八九点的时候，越来越多年富力强的居民下班了，也一起下楼划线。”在园山社区党委书记萧娜芬的印象里，许多事都是小区党支部带头，居民们一呼百应地参与，氛围融洽，“大家都在为美好的家园努力”。

家园一点一滴变得美好，温馨幸福的蓝图也徐徐展开——

全新改造的16路监控系统，辐射了小区的每个角落，居民们的安全有了更多保障；

困扰居民许久的电动车“飞线”问题，也随着电动车充电点、停车棚的建成迎刃而解，出行便捷不拥堵，还很安全；

原物业办公室变成党群活动室，定期举办活动，楼道的一角还有个读书角，这些地方都成了大家沟通交流的好去处；

二楼夹层的小平台也放上了时尚的桌椅，更有传统文化宣传融入其中，值得一提的是，这里还为泡茶“话仙”的居民提供了防水电插座，让细节融入生活的方方面面……

小区的公共空间如今成为居民们的休闲好去处。（东南网记者 邹玒 摄）

集思广益

构建“小而优”居住空间

提升小区居住品质，打造优质的环境，一直是曾明智在思考的问题。

“我们小区满打满算，活动空间还是不太够。”曾明智说，在小区红线范围内，有一处卫生死角，每次开展“洁净家园”志愿服务清理后，不久后堆杂就会“卷土重来”。

卫生死角旁，是一家建筑公司。曾明智灵机一动，便找到了公司的负责人。他的来意很明确，就是希望能发挥这家公司的特长，把这里打造成一个新的休闲空间。

既能解决卫生死角问题，还能将空地“变废为宝”，更是建筑公司的门面，曾明智的走访得到了建筑公司的积极回应。拉线路、配桌椅、铺地毯，很快，这里就一改往日的“脏乱差”，变身“小清新”。

曾明智也为这里做了规划——白天，这里可以给老人们喝茶，孩子们也可以在空地打羽毛球。晚上九点后，居民回家休息，就可以为上班族提供停车位，一个时空立体的睦邻点便呈现在居民们眼前。

如今，走进江鹭花园小区，整洁的居住空间让人顿时有了回家的舒适感。小区党支部在曾明智的带领下，与业委会携手，让“小而优”的感受扑面而来。

“去年，我们小区4个孩子参加高考，都获得了好成绩，我们就从经费里拿出一部分，和爱心商家一起，为他们发了励志奖学金。”曾明智说，现在小区也有越来越多的居民愿意走出单元门，参与小区的各种活动，“这就是我们努力所希望看到的景象”。