厦门不动产抵押登记实现跨省通办省内通办
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办不动产抵押登记像网购一样便利 厦门率先推行不动产抵押登记（含预告）跨省通办、省内通办业务 厦门日报讯（记者 袁舒琪 通讯员 谢小苹 李真珠）上个月，全省第一笔“不动产抵押登记”在厦门实现异地手机办理，受益于该办理模式的市民王小姐表示:“‘跨省通办’仿佛打开了一扇时空转换任意门，无论在哪里，都可以远程自助核验，再也不用受登记地限制了，真正实现了异地办理的‘不见面，零审批’。” 这得益于厦门率先推行不动产抵押登记（含预告）的“跨省通办”“省内通办”业务。记者从市自然资源和规划局下属单位市不动产登记中心获悉，作为深化“放管服”改革、优化营商环境的重大便民举措，此举在“全程网办”基础上彻底打破不动产抵押登记（含预告）的地域壁垒，极大地方便了企业、群众办理登记事项，真正实现群众办事像“网购”一样便利，促进各类要素的自由流动，激发市场活力。 市不动产登记中心相关负责人介绍，近几年不动产抵押登记实现“全程网办”，助力厦门登记事业迈向新阶段，市民在银行便民服务处就可直接申请办理不动产抵押登记。不过，这种改革虽然做到了程序简化办、业务就近办、无纸网上办，但申请人除签订抵押合同外，还要到银行进行现场人脸核验，最少还要跑两趟。而此次新模式则是在不动产抵押登记实现“全程网办”基础上的“再升级”——申请人只要签订《个人住房（商业用房）借款合同》办理相关手续，在人脸核验阶段即可通过“远程自助身份核验”，享受“跨省（省内）通办”便利，真正做到“只要跑一趟”。 “‘跨省通办’吸收了‘全程网办’的红利，推动改革从人工服务向智能服务转变，从数据归集向数据应用转变，真正实现移动办、灵活办。”该负责人介绍，新模式之所以便民，其要点在于推行了“人脸远程自助核验”，市民只要有一台手机，无论身处何处，都能进行不动产抵押登记。以前，如果抵押人委托他人代为办理的，需要做公证委托，但在“跨省通办”新模式下就无须办理委托公证，省钱省时。银行方面也减少了客户陪同办理，缓解了便民服务处的柜面压力。 目前，新模式仍在试行阶段，各个抵押权人（银行）可联系市不动产登记中心签订《不动产登记便民服务处合作协议》，开通“不动产登记全程网办系统”使用权限，申请不动产抵押登记，通过厦门市“互联网+不动产登记掌上办事大厅”（以下简称“掌上办事大厅”），在异地以“不见面、零奔波”的方式，与抵押权人共同申请不动产抵押登记。商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记（省会城市及计划单列市）也不再受商品房所在地限制。房地产开发企业办理电子印章后，即可通过厦门市“不动产登记全程网办系统”远程申请，实现商品房预售涉及的不动产预告登记申请“跨省通办”“省内通办”。 打通便民利企“最后一公里” 市不动产登记中心大胆探索创新，围绕“简政便民、服务创新”目标推出一系列改革创新举措，成效明显 亮点点击 不动产抵押登记（含预告）实现“跨省通办”“省内通办”，简化了流程，省去办事人来回奔波的苦恼。在业务“升级”的同时，如何保证登记安全？背后采用了哪些技术、都有何亮点？市不动产登记中心相关负责人揭秘:科技护航的作用功不可没。 打破地域壁垒 指尖触达掌上通办 按照现在的操作模式，抵押人无须到不动产登记窗口或不动产登记便民服务处现场核验身份，使用“掌上办事大厅”即可在异地申请不动产抵押登记。 这源于市不动产登记中心引入了先进的人脸识别技术——利用自然资源部提供的公安部门共享信息，通过公安部第一研究所提供的人脸识别技术进行远程身份核验后，就可生成自助身份核验结果作为身份证明材料。此举等于在核实申请人身份时，就安上了“防控网”。 “零”材料登记 在线即可签字 市不动产登记中心还率先推行电子签章。抵押人在线办理过程中不再需要提供其他附加材料，只需在掌上办事大厅对《不动产登记申请书》《电子版询问记录》及《自助身份核验结果》等申请材料的电子文件进行电子签名。 “加盖电子签章的电子材料具有不可篡改的特性，确保了电子登记资料的真实性。”市不动产登记中心相关负责人说，经由电子签名的电子文件合法有效，可作为办事依据。 推广使用电子证照 方便市民企业办事 值得一提的是，“跨省通办+不动产抵押登记（含预告）”证明将延续“全程网办”推出的电子证照形式。需要纸质不动产登记证明的，可以到厦门市不动产登记中心驻市区行政服务中心自助领取。 创新举措 近日，厦门在不动产登记方面的一系列创新举措和经验，被福建省营商环境工作推进小组办公室列为2021年第一批典型经验做法，在全省交流推广。 风生水起逐浪高。回顾厦门不动产登记工作，一幅幅蹄疾而步稳的改革画卷熠熠生辉。近年来，全市掀起抓招商促发展的热潮，市资源规划局乘势而上，积极落实优化营商环境的各项政策措施。践行“放管服”理念，大胆探索创新，紧紧围绕“简政便民、服务创新”目标，抓住主要矛盾精准发力，在全国范围内率先推行不动产登记“一窗办、当场办、免费办”等创新举措，实现便民举措成熟一个推广一个，业务流程进一步精简，审批速度持续提高，为企业争取“黄金时间”，市民办事更方便快捷，有效地提升了企业和群众在厦办事生活的获得感、幸福感，为厦门打造一流营商环境注入源源不断的动力。 |