厦门举行今年首场商住用地拍卖 5宗商住用地成交

厦门举行今年首场商住用地拍卖

5宗商住用地成交，最高溢价9.23%

厦门日报讯（记者 袁舒琪）昨日上午，厦门市自然资源和规划局举行2025年首次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会成交5宗商住用地，分布于思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块，出让土地总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，土地出让金74.7亿元。

在拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与土地竞拍，包括华润、中海、保利、国贸、建发、贸禧、绿城联合体等。

思明将军祠2025P04地块由厦门贸禧房地产开发有限公司竞得，成交总价32.55亿元，居住部分成交楼面价52542元/平方米，溢价率9.23%。

湖里蔡塘2025P05地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价14.7亿元，居住部分成交楼面价42000元/平方米。

海沧马銮湾庚西2025HP01地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价10.2亿元，居住部分成交楼面价16000元/平方米。

同安何厝2025TP01地块由厦门中海嘉业地产有限公司竞得，成交总价3.49亿元，居住部分成交楼面价10000元/平方米。

同安西湖T2025P01地块由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司联合竞得，成交总价13.76亿元，居住部分成交楼面价10068元/平方米。

厦门土地房产研究中心认为，将军祠地块高溢价成交是预料之中的结果，恰如其分地凸显了厦门核心板块的市场价值。但更重要的是，厦门土地市场再现多家头部房企角逐的境况，三大最强央企争夺重仓厦门岛心的机会，可见头部企业对经济特区发展前景的坚定信心和良好预期，这将为2025年厦门房地产市场回暖态势奠定良好的基础。不仅岛内地块备受关注，岛外三宗商住用地也顺利成交。其中，中海地产重新登陆厦门、瞄准同安市场，可见央企重拾对厦门市场的投资预期；同安西湖T2025P01地块则由绿城联合体成功竞得，凸显了域外头部房企与本地国企联合拿地的新模式，通过多方强强联合、优势互补，将有利于提升项目品质，进一步推动市场平稳发展。希望未来能够吸引更多优质企业参与到城市建设中来，推动行业整体水平提升，为人民建设更多高品质“好房子”。

在今年全国两会，政府工作报告提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”

2025年，我市将继续因城施策，用足用好政策“工具箱”，持续用力推动房地产市场止跌回稳，促进市场平稳健康发展。同时，切实维护购房人的合法权益，继续打好“保交房”攻坚战，多措并举促进房地产市场实现良性循环。