房产中介做起跨界生意 当“包租婆”牵线贷款兼职卖车

分析：房产中介将走向专业化

对于目前的形势，21世纪不动产厦门区域分部总经理沈文礼说，这是房地产中介行业“洗牌升级”的时机。“行业火爆实际上意味着门槛低，谁手上有房子，就能从中分一杯羹，竞争有时也变得无序。”但是，现在不同，行业的竞争已从资源开发向服务转变，考验的是企业和员工的专业程度和服务内容。

“这些所谓转型跨界的企业大多是早就准备好的。”市房地产中介行业协会副秘书长林永洪说，其实这段时间的市场变化，很多企业都已预见――有的关店整合，有的拓宽服务内容。不仅门店就在社区中，员工也都是熟悉社区、市场的年轻人。“这些人聚在一起，就是创业最好的坯子。”所以，利用好这群人和门店，他们还有很多内容都可以拓展。

比如，象屿房盟、世联联盟等房产中介联盟就提前布局。像世联联盟已将新房分销、装修装饰、金融配套服务、长租公寓等业务打包成产品，推荐给房产中介。“这样，在刚性的门店成本外，中介可以通过多款产品多维创收。”世联行厦门直辖区域财务总监、金融负责人郑铮先生说，自10月启动，厦门世联联盟签约房产中介企业就有100多家。

“市场好的时候，谁都来做中介。现在才是考验他们的时候。”林永洪认为，这段时间也将沉淀更多热爱行业、愿意深耕行业的人――要知道，在国外，房产经纪人都是专业度很高的职业。

业内人士相信，市场理性回归之后，中介行业的这些变化，有机会将厦门房地产中介行业推向更加专业化、规范化的发展方向。