厦门五大行房贷利率昨起上调 首套房贷款利率调至9.5折

百万房贷20年还款差3万

根据厦门最新房贷政策，各银行“认房又认贷”，在本市有一套房或无房，且名下房贷都已结清的，可以算为首套房贷。在厦门五大行上调首套房贷款利率后，市民贷款的成本将会上升。

如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折(4.41%)，月供为6278元，总利息为50.67万元；贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果今后折扣优惠取消，执行基准利率(4.9%)，月供将变为6500余元，总利息变为57万多元。

房贷利率可能继续上调

事实上，全国各地最近房地产政策不断加码。记者了解到，在深圳，已有大银行对首套房贷执行基准利率，甚至还有股份制银行暂停房贷业务。银行界人士告诉记者，厦门未来首套房贷款利率仍有可能上调。

此外，最近一段时间，市民买房贷款的周期明显加长。一家银行的工作人员称，今年初以来市场资金面整体较紧，信贷额度不如去年宽松，房贷额度更是有总量控制，“现在我们行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能无限期等待”。