厦门租赁市场现新变革 长租公寓“抢滩”租房市场

节后迎旺季房租普涨10%-15%

节后返厦，一问中介，房租又涨了。在莲坂附近上班的刘小姐发现，这一带节前50平方米2400元/月的单身公寓已绝迹，基本都是2600元/月起，她后悔没在节前把房子租好，才半个月时间，一年就得为租房多掏两三千元。“春节后返工，租房是旺季，每年这个时候房租涨价是必然。”链家七星路店中介小叶说，从大年初六开始就有人在租房了，那几天有的房东还没涨价，现在基本都涨了100-200元，涨价的以单身公寓为主，大户型的价格还是相对稳定的。

住宅小区在旺季涨租5%-10%,算情有可原，而居住环境较差的城中村涨价更猛，10平方米左右的单间，节后每间普涨100元，以蔡塘、前埔为例，只有热水器没有空调的单间房租已到650-750元之间，涨幅高达15%。

个性化长租公寓集中爆发

租金高，居住环境却往往不尽如人意，但你别无选择，还是得租，这恐怕是“厦漂”一族最憋屈之处。不过，这样的痛苦可以不再有了，最近，几千套个性化长租公寓涌入厦门租赁市场，它们不仅装修精美，还配有管家，有健身房、咖啡吧、迷你放映室等人性化社区服务，租金也不贵，大大提高了租房质量。

导报记者调查发现，在北上广深发展已较为成熟的大型连锁长租公寓从去年就已开始布局厦门市场，比如，去年魔方公寓拿下人才中心旁的一栋酒店，经大半年的装修改造，上个月正式推出近140套房源。万科于去年7月就在厦门正式召开泊寓厦门长租公寓项目发布会，短短半年时间，已打造了6个社区，推出近3000套房源进军厦门租赁市场，还有新景祥租租侠UONE社区、世联红璞公寓也有上千套房源入市，一时间，覆盖厦门岛内外的长租公寓如雨后春笋般集中爆发。