6幅商住用地月底同日拍卖创厦门史上单日数量之最

月底拍卖的6块商住用地均位于岛外

6幅商住用地，月底集中入市，这在厦门土地出让史上还是头一回。

东南网8月5日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)昨天，厦门市国土房产局发布公告称，8月26日将集中出让位于集美、同安、翔安的6幅商住用地，土地面积总数达到287140.33平方米,起拍价总计达到71.24亿元。

业内人士称，虽然此次集中拍卖的商住用地数量多，但是仍有可能出现高价地块，对厦门目前紧张的住宅库存量，将会有所缓解。

规模 面积超过今年至今总和

今年迄今为止，厦门只出让了3幅商住用地，总土地面积209528.125平方米。而厦门国土房产局昨日发布的公告显示，8月26日将集中拍卖出让6幅商住地块，土地面积合计达287140.33平方米，将一次性超过今年截至目前的商住用地出让量之和。

6幅地块起拍总价高达71.24亿元。其中1幅位于集美区灌口镇，1幅位于同安区汀溪镇，1幅位于翔安区新圩镇，3幅位于翔安区新城片区。

值得一提的是，这样一天内集中性出让商住用地，在厦门还从未有过。

早在之前，厦门市国土房产局制定了《厦门市2016-2018年居住用地出让计划》，拟在近三年推出建筑面积总量超600万平方米的居住用地。

其中，今年计划出让居住用地17宗，土地面积约96公顷，建筑面积约210万平方米。按照上述出让计划，厦门今年还将有8幅左右的商住地块将会挂牌出让。

预测 翔安区或迎区域新地王

将于月底拍卖的6幅地块中，建筑面积最大、起拍价最高的地块，是位于翔安区的2016XP04地块。该地块建筑面积达11万平方米，起拍价为17.6亿元，起拍楼面价即高达1.6万元/平方米。

和2016XP04位于同一区域的，还有2016XP05、2016XP06两幅地块，均位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧。这三幅地块容积率都较高，业内人士分析，这三幅优质地块中，出现区域地王的可能性不小。

厦门均和评估董事长王崎说，其实这本身为一幅大面积地块进行分割运作，为的或是能有多个开发商同时进行开发运营，集中增加住宅库存。