厦门甲级写字楼供应密集 热销之下租金不升反降

观音山一带高档写字楼扎堆

东南网10月22日讯（海峡导报记者 张顺和 孙春燕/文 吴晓平/图）坐在办公室，边工作边吹着海风，临空眺望——这是不少上班族的梦想办公环境，也是企业“高大上”的一种门面。导报记者近日调查发现，目前，厦门甲级写字楼已进入了密集供应期，厦门企业也掀起了一股冲“甲”的热潮。

不过，尽管甲级写字楼在厦热销，第三季度租金反而出现了微降。有业内人士提醒，在一段时间内，由于厦门甲级写字楼供应充足，租金上升空间极其有限，因此，企业冲“甲”还要悠着点为宜，盲目跟风小心“闪着腰”。

发现 金融“土豪”引领厦企搬家潮

精装修、无线宽带，即签即入驻——最近，刚创业的小王将自己公司的办公室设在了高大上的银行中心。这里是该写字楼专门辟出的迷你工作坊SOLO，一个月租金最低只需500元，工作空间在5-20平方米之间。

与这些初创型企业小打小闹不同的是，更多高大上的金融类企业“土豪式”地大举进入。“公司马上就要搬到环岛路了，面积扩大了一倍，下次来我们办公室看鼓浪屿。”近日，导报记者接触到的一位P2P公司员工喜滋滋地表示。该公司属于全国性互联网金融企业的厦门分支机构。“目前，还是金融行业继续主导厦门甲级写字楼成交。”知名房地产顾问戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏解释，随着各类资产管理、互联网金融机构持续扩张，厦门甲级写字楼的活跃度有了很大提升。比如，不久前，平安集团旗下企业签约两岸金融中心内超万平方米的办公空间。

此外，部分位于滨南—滨北区域的航运物流及外贸类企业，为提升办公环境及品质，也纷纷选择搬入区域内较新的甲级项目。

来自戴德梁行的最新统计数据显示，今年第三季度，在未有新增供应入市的背景下，厦门各商务区存量写字楼空置情况均有下降，厦门全市甲级写字楼空置率仅为11.5%，为2013　年以来的最低值。

其中，两岸贸易中心区域甲级写字楼仍维持近乎零空置的状况，两岸金融中心区域甲级写字楼空置率在经历了上个季度的大幅下降之后，本季度继续下降3.3个百分点至4.0%。