东部"城熟"开启财富金山 发展旅游五缘湾得天独厚

10年前，金山街道曾是厦门岛内东部的旧村落，连条像样的公路都没有；10年后的今天，搭乘着“美丽厦门创新湖里”的东风，金山街道日新月异，正在成为厦门岛内东部的新城区。

10年来，金山街道经历着转型升级的攻坚期、改革创新的发展期、社会矛盾的凸显期。面对这一系列困难，金山街道干部秉持着“创新是发展的原动力”，从经济发展创新入手，紧抓机遇，在思路上寻求突破，摒弃老旧观念，齐心协力，积极推动重点项目建设、招商引资和发展楼宇总部经济，全面促进金山经济繁荣发展。

鼎泰和金融中心（云玺）效果图。　　

五缘湾发展休闲旅游的优势得天独厚。　　

总部经济是金山街道发展的新增长点。图为五缘湾营运中心。

本组图/记者 王火炎 摄

　 厦门日报讯（文/记者 郭筱淳 通讯员 林志鹏 陈国俊）

A

新机遇

两岸金融中心 汇聚全球资本

探寻金山街道的发展轨迹，不难发现，这个年轻街道的发展总是离不开“机遇”二字。按照城市发展规划，厦门岛东部板块是城市发展的重点方向，厦门的城市重心正在向岛内东北部转移。当前，加快推进东部建设，打造现代化新城，已成为各方共识。

在岛内东部新城建设的过程中，两岸金融中心项目的开发建设，无疑是金山街道发展中所迎来的最大机遇。面朝大海，高端金融大厦错落有致，五星级、大型商业中心点缀其间，地铁线路也在此交会……这些要素叠加在面积达13.82平方公里的土地上，可以预想，它将展现出怎样的现代与繁华。根据规划，两岸金融中心（湖里片区）将大力吸引银行、证券、保险等金融机构和信息技术、数据中心、业务管理中心等各类配套服务机构，同时引进会计师事务所、律师事务所、交易所等入驻。

两岸金融中心片区内已建成五缘湾营运中心、恒安商务大厦等写字楼群，同时启动区11个地块已全部出让，建筑面积达到99.04万平方米，引进了国贸-台湾人寿、鼎晖-宏泰人寿、华辰国际艺术品交易中心、厦航总部、鼎丰融资租赁等金融、类金融项目。目前，10大金融项目已动工，其中，鼎泰和金融中心建设步伐最快，率先启动了招商。根据市委市政府的要求，两岸金融中心意味着先行先试、创新金融改革。当前，金山街道正积极创新工作模式，推动两岸金融中心建设与招商，加强产业引导、促进结构提升，大力鼓励、培育金融、类金融企业入驻园区新建成项目，形成金融产业集聚区。

值得一提的是，在两岸金融中心启动区11大建设项目即将提早进入二次招商的关键时期，在街道积极与区财政局、区投促局、区发改局等相关部门沟通协调、充分讨论的基础上，拟定了极具创新性的《湖里区促进两岸金融中心招商引资和产业引导实施办法》。其中，对以购买、租赁写字楼方式新入驻两岸金融中心湖里片区，从事金融、类金融等经营活动的企业，给予广泛并针对性的奖励扶持，其中普遍适用（只要入驻两岸金融中心即可）的奖励就有按经营贡献奖励和按办公场所的补助，行业专项的扶持则针对金融产业金融机构、基金、互联网金融、典当、融资租赁、市场交易等金融核心产业的特别扶持，更有企业高管和技术骨干等人才奖励，奖励广度和力度前所未有。该办法的发布实施无疑将极大推动两岸金融中心建成项目的二次招商，形成二次招商的企业早招商早受益的良好局面。

B

新发展

总部楼宇经济 金山是块“宝地”

随着产业结构调整步伐的加快，岛内大批工业企业正在向外转移。作为岛内东部新城区，金山街道也不例外，几年来，辖区内90%工业企业已迁出。那么，金山街道经济发展的新引擎是什么？他们将目光投向了楼宇总部经济。

如今，随着新商圈、新发展格局的形成，总部楼宇经济已经成为金山街道发展的新增长点。在此过程中，金山街道把楼宇按五缘湾、万达、湖边水库、两岸金融中心四大片区进行划分，将每栋楼宇及入驻企业的信息建立档案，全面、及时地了解辖区总部楼宇企业动态。数据显示，目前金山街道四大片区共35栋，总面积216万平方米，已招商面积56万平方米，可用招商面积160万平方米。

在推进项目的落地生成过程中，金山街道还积极主动对接，为吸引高端企业入驻提供全方位服务。企业在金山街道可以享受到“一站式”服务，包括咨询、考察、洽谈、办证等优质高效的全程服务；对“新客户”，金山街道更是服务周到，除了安排专业人员免费为企业办理有关手续，还协助企业高管解决子女入学问题、协助企业申请人才保障租赁房……金山街道相关负责人说，只有拿出诚意和真心服务企业，企业和员工在金山才会有家的感觉。

C

新亮点

发展休闲旅游

五缘湾得天独厚

海风、游艇、温泉、湿地公园……近年来，在市、区等各级政府部门的支持与大力开发下，五缘湾已成为岛内东部最具发展潜力的片区。随之而来的是，休闲旅游产业的发展成为金山街道的又一个亮点。依托五缘湾片区的开发建设，金山街道将大力发展休闲旅游经济，推动海峡两岸旅游集散中心、游艇帆船国际展销中心以及明发海湾度假村等旅游项目和一批高星级酒店建设。

当前，围绕市委市政府的部署要求，金山街道正实施“提升五缘湾片区”战略。其中，提升周边环境及配套是第一步。一方面，街道将对环境进行整治，加强环湾区景观建设，用更多空间做绿化、公园及公共配套，努力提升城区形象和品质；另一方面，将完善片区交通，开通从五缘湾至市行政服务中心的社区公交专线，调整82路高峰公交线路为普通公交线路，实现公交环绕五缘湾商务区，方便片区内企业员工、居民就近搭乘公共交通；另外，街道正加快协调建设银行尽早入驻五缘湾片区事项，继续接洽各商业银行，在五缘湾运营中心设立社区银行和自助银行。在此基础上，金山街道将积极推动五缘湾路桥游艇港综合体、海峡旅游服务中心规划项目的优化提升，实现游客集散、酒店、商业街、休闲港口联动开发一体化发展。

点击

“数字”金山

●财政收入稳步增长:今年1—9月，金山街道财政收入15.02亿元，剔除湖里万达广场一次性税收影响，街道财政总收入14.9亿元，比增28.8%。本级财政收入13720万元，比增36.3%。

●招商引资“井喷”:今年1—9月，金山街道引进内资234.3亿元，完成任务585.7%，是去年全年引资总额的3.8倍。其中注册资金超过1亿元的企业有23家；引进外资10490万美元，完成任务的123.4%。

●固定资产投资创新高:今年1—9月，金山街道完成固定资产投资65.55亿元，接近完成全年任务，是去年同期的2.05倍。

“创新”金山

●建章立制:今年以来，金山街道率先湖里区制定《金山街道财政专项资金管理办法》。通过规范财政专项资金管理，加强财政资金的监督，确保专款专用，保障财政资金有效安全运行。与此同时，金山街道还积极开展社区专项资金清理工作，共清理专项资金64万元，减少财政资金沉淀，进一步盘活社区财政经费，提高财政资金的使用效率，从而更有效推动社区民生项目建设。

●布局产业:当前，岛内东部正迎来大开发大建设，美丽的五缘湾发展最为瞩目。为此，地处五缘湾片区的金山街道按照市委市政府的思路与部署，积极为五缘湾“量身定做”发展规划。一方面，街道不断“盘活”五缘湾总部经济，引导一批世界500强总部企业入驻。同时，凭借帆船游艇码头的优势，街道还积极在五缘湾打造滨海休闲旅游带，引导具有专业旅游运营经验的企业入驻。

●应对新政:随着商事改革的实施，企业注册门槛降低。为此，金山街道提早采取应对措施。一方面，进一步加强招商队伍，制定片区分工责任制，每一家新设立或增资项目均有负责人，利用住所证明登记，并通过工商、税务提供注册登记信息，从而做到不遗漏一个项目；另一方面，街道及时调整招商引资政策，提高企业奖励“门槛”，按实收资本实施奖励，宣传商事改革“宽进严管”的特点，促进企业“实打实”注册。