善意文明执行巧解三方困局 厦门中院一案收获两面锦旗

东南网9月22日讯（本网记者 柳绿 通讯员 厦法宣）近日，当事人吴某甲来到厦门中院执行局，分别向执行实施法官、异议裁决法官送上锦旗，用一声诚挚感谢，为这场多方僵持的复杂执行案件画上圆满句号。该案通过执裁协同、柔性调解，一次性化解申请执行人、被执行人、重病案外人三方难题，生动践行善意文明执行理念。

案情回顾

海沧一家企业因经营需要，向谢某借款300万元并约定利息，企业副总经理吴某甲作为共同借款人在合同上签字。借款到期后，企业经营恶化、无力还款，案件进入强制执行，企业已无财产可供执行，吴某甲需要承担共同清偿责任。

执行中，法院依法拍卖吴某甲名下一套楼中楼房产，累计清偿530余万元。因债务历时十余年，按照“先息后本”的常规清偿顺序，这笔款项仍不足以覆盖全部本息。申请执行人遂申请查封、拍卖吴某甲名下仅剩的一套住房。就在拍卖即将启动时，吴某甲的弟弟吴某甲乙、弟媳张某提出执行异议，称已和吴某甲互换房产、签订转让合同，因客观原因未过户，请求停止拍卖。

案件陷入三重困境

本案借贷关系清晰，但执行过程中法理、民生、多方利益相互交织，矛盾尖锐：

一是法理与情理冲突。经核查，案外人吴某乙、张某身患重病，吴某乙一度住进ICU，行动不能自理，急需变卖这套房屋换购电梯房，筹措医疗费。如果直接强制拍卖，一旦成交价不理想，将直接断掉二人的医疗资金来源。

二是债务雪球与履行能力失衡。吴某甲并非资金实际使用人，已经主动配合处置一套房产偿债。但长年累积的利息不断滚大，年过花甲的他迫切希望债务止损、修复信用，却无力承担剩余高额债务。

三是各方诉求对立。申请执行人希望足额收回本息；案外人急需卖房筹救命钱；被执行人希望卸下巨额债务包袱，三方诉求难以调和。

执裁协同，柔性调解破局

执行法官与裁决法官摒弃机械办案思路，启动执裁协同机制，多次组织各方协商，耐心释法明理，平衡多方诉求，拿出两套关键解决方案。

调整清偿顺序，变“先息后本”为“先本后息”。法官结合案件实际提出方案，引导申请执行人酌情减免剩余债务。申请执行人充分了解全部案情后作出让步，同意吴某甲支付约定款项后，不再追究其清偿责任，各方就债务核算方式、金额达成一致。

创新处置方式，变“强制拍卖”为“自行处置+带封过户”。结合案外人希望自行卖房的诉求，协调申请执行人同意案外人在查封状态下自主出售房产，争取更高售价，最大化保障各方权益。

最终，吴某乙、张某成功置换房屋，“以大换小”，卖房所得款项既解决医疗开支，也帮吴某甲结清债务。吴某甲成功卸下巨额债务，实现债务止损与信用修复，三方难题一次性化解。

办案感悟

两面锦旗、一声感谢，是群众对法院善意文明执行的肯定。本案依托执裁协同，在异议审查阶段同步开展调解，调整本息清偿规则，避免程序空转。在保障债权人合法权益的前提下，兼顾重病当事人的生存就医需求，让强制执行既有力度，更有温度。同时，通过“带封过户”等柔性执行举措，鼓励被执行人主动履行、修复信用，树立守信正向导向。