厦门市“工改工”试点项目在集美区加快推进

市“工改工”试点项目在集美区加快推进

位于杏滨街道的闽西南·厦门智创e谷进入全面基础施工阶段，总建筑面积将实现翻倍，预计2027年底交付使用

闽西南·厦门智创e谷项目意向效果图。（建设单位 供图）

配套人才公寓、中央食堂、商业设施，一个由老旧工业园区蜕变而来的高标准产业载体正在加快建设。作为我市“工改工”试点项目、市重点建设项目，位于集美杏滨街道的闽西南·厦门智创e谷已进入全面基础施工阶段，整体项目计划于2027年底交付使用。

8月11日，当记者来到项目施工现场，大型臂架式混凝土泵车正紧张作业，多台挖掘机长臂挥舞奋力开挖，工人们穿梭于钢筋丛林中，进行基础承台的钢筋绑扎与混凝土浇筑。这片曾经沉寂的老旧厂房所在地，如今处处涌动着建设热潮。

闽西南·厦门智创e谷项目前身为联发杏林工业园，最早建筑可追溯至1987年，因原有厂房建筑荷载不足、层高受限、配套设施滞后，已难以满足新时期先进制造业发展需求。“在市、区有关部门指导下，启动对该工业用地实施整体更新改造。通过系统化升级，有效盘活老旧产业空间，提升土地亩均税收与产出效益，补齐片区高标准产业载体供给短板。”闽西南集团厦门公司副总经理陈文魁介绍，“原先的工业园厂房多为2到5层，总建筑面积不到6万平方米，新项目的厂房层高设计为4到9层不等，总建筑面积增加了一倍多。”

项目于今年6月正式开工，目前正处于基础施工阶段，首开6栋楼宇已经完成基础承台施工，预计8月底封顶，将于明年底交付企业投入使用。据介绍，项目规划充分贴合制造业企业生产经营需求，打造差异化产品，规划 2800-3900平方米独栋产业空间，适配工贸一体化企业生产办公需求；高层厂房采用 2200平方米一层一户布局。

在加速推进建设的同时，项目的招商工作也同步推进。项目坚持“拿地即启动预招商”的前置策略，严格锚定集美区主导产业方向，重点引进智能制造、汽车零部件、新材料等领域优质企业，限制高耗能、高污染产业准入。“项目从拿地开始就启动了预招商，目前已经有8家企业有意向入驻园区。”陈文魁介绍，针对重点意向入驻企业，项目方可在满足规范前提下，根据生产工艺和设备布局需求对厂房参数进行个性化调整，缩短企业进场装修和投产周期。这一销售型“工改工”试点项目，正以“建设+招商”双线并进的节奏，为厦门老旧工业园区更新迭代探索可复制经验，助力集美区先进制造业高质量发展。（记者 林志杰 来源：集美报）