溪西数智公寓四栋楼主体封顶 实现“开工即分红”

溪西数智公寓四栋楼主体封顶

计划今年10月全部楼栋主体封顶，该项目创新村企合作模式，实现“开工即分红”

溪西数智公寓项目位于软件园三期片区，投用后将丰富片区保障性租赁住房及商业配套。（林志杰 摄）

位于集美软件园三期B区的市级重点项目——溪西数智公寓迎来建设新节点，项目10号楼日前完成主体封顶。至此，该项目7号、8号、9号、10号楼四栋楼已全部完成主体封顶！作为溪西村集体发展用地项目，该项目以村企合作开发模式实现收益前置，村民从开工就能领到分红，项目预计2028年7月竣工交付。

多元租赁房源 配套生鲜商超

塔吊起落、工人来回穿梭忙碌施工……记者在施工现场看到，项目共规划10栋建筑，除了已经完成主体封顶的7号、8号、9号、10号四栋楼宇，1号、2号、3号楼等楼栋正抢抓工期推进主体结构施工。施工方介绍，现场各楼栋同步推进作业，计划今年10月份完成全部楼栋主体封顶。

溪西数智公寓项目位于浦公山北路与浦公山西路交会处西南侧，占地约3万平方米，总建筑面积近10万平方米，规划建设10栋建筑，业态布局丰富完善。包括3栋户型面积约30平方米单间公寓、4栋户型面积43平方米-59平方米带独立厨卫的一至两房保障性租赁住房，1栋16层商务酒店，以及沿街配套商业等，全部建成后可提供1500余套保障性租赁房源，精准匹配软件园三期及周边办公人群和城市新青年群体的差异化居住需求。配套商业将通过对外招商引入生鲜超市、特色餐饮等业态，既能服务公寓住户，也能覆盖溪西村本地居民与周边师生，丰富片区商业配套。

村企共建共赢 村民收益前置

溪西数智公寓项目创新打造村企共建新模式，由溪西村股份经济合作社与中经城投数字（厦门）物业有限公司联合开发，溪西村股份经济合作社出地，中经城投数字（厦门）物业有限公司承担投资、建设、运营全流程工作，建成后不动产产权归属村集体，房产权益按村集体40%、企业60%划分。

“这套合作模式最大特点是收益前置，村民分红覆盖项目全生命周期，零投入即可获得稳定收入。”中经城投数字（厦门）物业有限公司策划经理张慧介绍，项目于2025年7月动工，三年建设期内企业每年拨付65万元专项补贴。在装修招商期和20年的运营期内，村集体还可获得补贴和租金收入。此外，项目从土建施工到后期运营，可释放近千个就业岗位，保洁、物业、运维等基础岗位将优先吸纳本村村民，推动村民就近就业增收。

溪西数智公寓坐落于软件园三期核心位置，为片区重要的保障性租赁住房项目，项目建成投用后将进一步丰富片区办公群体居住、生活配套，助力产业留人；同时，又盘活了村集体土地资源，构建可持续集体经济增收渠道，打造产城协同、村企共富的乡村振兴新路径。（记者 林志杰 来源：集美报）