厦门市思明区政协委员为楼宇经济提质升级建言

走专业特色之路 深挖“空间富矿”

思明区政协委员为楼宇经济提质升级建言

思明区已初步形成了大健康、基金集聚区、海丝中央法务等产业相对集聚的商务楼宇。记者 陈嘉新 摄

厦门晚报讯（记者 彭菲）近年来，思明区的“亿元楼”稳定在20栋左右，如何进一步挖掘“空间富矿”？近日，思明区政协委员开展课题调研，从优化产业顶层布局、落地“一楼一策”等方面提出建议，推动楼宇经济从“大杂烩”变成“专业户”。

精准分区“一楼一策” 重塑产业布局

思明区政协委员吴伟琪表示，辖区内的楼宇呈现新老并存格局，老楼宇大多为综合混搭业态，想要在市场竞争中脱颖而出，必须走特色化路线。他建议，应统筹划分鹭江道、滨北、观音山三大核心片区，落地“一楼一策”“一楼一业”培育机制。

思明区政协委员李威认为，目前楼宇的招商方式存在同质化现象，事先的策划定位不足。建议优化产业顶层布局，借鉴外地的优秀经验，整合跨部门数据资源，为产业定位、精准招商、政策迭代提供量化支撑。

通过调研，委员还建议重点培育绿发中心、数字立方大厦等高端楼宇，打造金融总部标杆楼宇、数字经济示范楼宇、专业服务旗舰楼宇，形成“标杆引领、集群发展”格局；可在重点AI楼宇设立“算力服务驿站”，方便企业“楼上办公、楼下取算力”。

存量焕新全链条服务 完善楼宇发展生态

推进存量楼宇改造，加强软件服务，也是课题调研中关注的问题。委员们从改造路径、运营服务、人才配套等维度提出细化思路，建议重点推动人工智能特色楼宇数字化、智能化升级。

吴伟琪表示，多业主持有的楼宇改造难度大，需要政府对接引导。楼宇发展归根到底要服务于人，因此也要关注在楼宇工作的白领的需求，平衡办公与生活。

李威认为，要培育招商、楼宇运营专业人才，引导运营团队从传统物业管护模式，向产业培育、生态运营、企业服务综合模式转型，跳出区域内卷竞争，合力做大产业增量。

委员们还建议，打造“楼小二”式的政务服务综合体，根据业态特色和企业需求，集中提供工商注册、税务咨询、法律援助、政策申报、人才认定等一站式服务，让企业“足不出楼”即可办成事。