厦门欧厝社区：宅基地“上楼” 圆了乐居梦

宅基地“上楼” 圆了乐居梦

翔安区金海街道欧厝社区以创新方法破解居住难题，推进治理提质增效

正在进行改造施工的欧厝老宅。（记者 林铭鸿 摄）

厦门日报讯（记者 曾嫣艳）站在欧厝新村一期宽敞明亮的客厅里，42岁的王津男指向落地窗百米开外的一栋老房子说：“那是我父母家，也是我住了几十年的地方。”

新居里光线很好，往外看，小区里有5幢高层住宅楼，二期的4幢也将在今年年底封顶；往下看，平坦的柏油路铺进渔港老街，社区里绿植错落有致，老厝文创点缀其间。

以“四统房”为抓手，欧厝社区城中村现代化治理带来的幸福变化，实实在在。王津男就是最直接的受益者。之前因宅基地紧缺，他婚后多年都和父母挤在父亲的三层民居，虽是三代同堂，但确实空间局促、生活不便。“因为申请不到宅基地，还有不少人跟我们家一样。”他说，拥有一套属于自己的房子，是他多年来的梦想。2021年欧厝启动“四统房”项目，他第一时间报名申请。

翔安区金海街道欧厝社区党委书记、居委会主任张晖杭介绍，欧厝以 “统一规划、统一建设、统一分配、统一管理” 模式，整合零散宅基地，让 “宅基地上楼”，住房供应能力从几十户跃升至 434 户，破解住房难题。

欧厝新村采取“社区统筹、国企代建、居民共建” 模式，一户配置 270 平方米建筑面积，包含150 平方米和120平方米两套住房。去年5月2日，王津男带着全家验收新房；到了去年年底，一家三口住进了150平方米的新居。同时，他将另一套新居出租，每月三千多元的租金正好抵扣房贷。欧厝社区“女英排”排长王秀迎的大儿子也分到两套新房，他说：“新房宽敞还带车位，‘四统房’真的给欧厝人解决了大问题！”

住进新房几个月，王津男的感受更真切了：“环境真的好，舒适又踏实！”他说，欧厝新村的便利程度超出预期——从新家步行两分钟，就可以跟父母一起吃饭；孩子就近入读翔安区第六实验小学，教育上没有后顾之忧。张晖杭说：“欧厝新村还引入专业物业，助力提升居住条件和生活品质。”

以“四统房”为突破口，欧厝社区城中村现代化治理全面铺开：泥泞坑洼的小路变成通畅大道，房前屋后臭水沟、乱堆的海蛎壳彻底消失，排水管、排污管入地，空中“电线蜘蛛网”不见踪影；昔日垃圾场变身泰山公园，榕树繁茂，成为村民休闲健身的 “幸福乐园”。

城中村现代化治理的最终目标，是为人民谋幸福。在治理进程中，厦门始终将民生需求贯穿全过程，“宜居”“和谐”是其中的重要建设目标，以此回应市民对美好生活的向往。欧厝社区从住房难到安居乐、从环境差到生态美，映射出厦门推动从“住有所居”到“住有优居”的变化，也走出了一条独具特色的城中村现代化治理新路。