今年厦门首场土拍揽金39.59亿元

今年厦门首场土拍揽金39.59亿元

成交3宗商住用地，分别位于湖里、同安、翔安

东南网3月25日讯（海峡导报记者 余健平 通讯员 刘强） 3月24日，厦门市自然资源和规划局举行2026年第一次商住用地拍卖会。本次拍卖会成交3宗商住用地，分别位于湖里湖边水库片区、同安西柯片区、翔安南部新城，成交土地总面积9.21公顷，总计价建筑面积18万平方米，成交总价39.59亿元。

湖边水库片区2026P03地块由厦门市泓垚盛房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价26.27亿元，居住部分楼面价40000元/平方米。翔安南部新城2026XP02地块由厦门东山悦地产有限公司（国贸）竞得，成交总价8.99亿元，居住部分楼面价12000元/平方米。同安西柯片区2026TP02地块由漳州中海房地产有限公司（中海）竞得，成交总价4.33亿元，居住部分楼面价11045元/平方米。

厦门土地房产研究中心认为，作为厦门市2026年首批商住用地供应，3宗地块的成功出让，不仅为全年土地市场平稳运行奠定了良好基础，也体现了政策支持与市场预期的良性互动。3家竞得企业中，建发、国贸均为福建省龙头房企，有着对市场走势的精准判断，以及领先的产品竞争力；中海则是国内综合实力位居头部的央企，此次央企持续加码投资厦门，也充分彰显了对厦门城市发展潜力和市场前景的坚定信心。

值得一提的是，近期市场回暖趋势明显，3月份以来新房成交面积环比上月同期上涨100.55%，岛内外核心区多个热销项目持续领跑区域市场，本次新地块的入市，有望进一步为市场注入新动能。同时，此次成交地块分别位于岛内核心区和岛外产业新城片区，配套成熟、交通便捷，且片区商品住宅库存量相对较低，将进一步有效补充相应板块的高品质住宅，呼应刚需、改善等多层次住房需求，助力产城人深度融合。