厦门海沧囷瑶村毛穴广社探索“空间置换”新模式

危房解危有力度更有温度

海沧囷瑶村毛穴广社探索“空间置换”新模式

厦门晚报讯（记者 李晓辉 通讯员 粱文文）两栋D级危房（指承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态）如何安全拆除？腾退土地如何高效利用？低收入家庭安置难题又如何破解？近日，海沧街道城中村现代化治理专班交出创新答卷——作为全区首批试点，率先推行危房“空间置换”解危方案，走出一条安全整治与民生保障并重的治理新路。

“这两栋房子墙裂得厉害，下雨天漏水，住着提心吊胆。”一位年过六旬的林姓村民说。面对难题，海沧街道在区建交局指导下，创新推出“原面积置换+上限控制”模式，按房屋权证登记面积就近匹配安置房源，实现“等面积调换、合理安置”。既彻底消除安全隐患，又保障群众的合法权益。

“不是一拆了之，而是让群众搬得安心、住得舒心。”海沧街道城中村现代化治理专班相关负责人介绍，危房拆除后释放土地250.56平方米，将全部用于道路拓宽和消防通道建设，提升应急疏散能力，优化公共空间布局。

尤为暖心的是，针对一户人口多、收入低的家庭，街道量身定制“超面积租赁”政策：对超出原产权面积部分，按市场评估价收取租金，不搞“一刀切”，避免困难家庭因搬迁致困。

“党和政府替我们想得周到，新房离老家近，孩子上学也方便，心里踏实多了。”该户居民表示，从危房搬进新居，生活更有安全感和盼头。

这一柔性举措，正是毛穴广社危房治理“有力度更有温度”的生动体现。“空间置换”不仅盘活了存量空间，更赢得了民心。