厦门湖里区以党建引领改革 推动老旧小区焕新

厦门湖里区康泰社区的老旧小区改造实践，生动展现了党建引领下的基层治理新路径。康泰社区作为典型老旧小区，长期面临道路破损、管网老化、公共空间不足等问题，居民改造意愿强烈但推进困难。为破解难题，社区党委创新提出“近邻党建”工作法，以“聚力党建引领、聚力改造提升、聚力精管善治、聚力幸福家园”为核心路径，形成党建引领、多元参与、精准服务、共建共享的治理格局，成为湖里区老旧小区改造的示范样本。

在党建引领下，康泰社区构建了“社区党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级组织体系，实现组织和服务全覆盖。社区推动小区党支部与业委会深度融合，党员比例超过50%，发挥党组织在小区治理中的核心作用。同时建立联席会议制度，整合物业、志愿者、社团组织等多元力量，按照公共资源配置市场化原则，共同协商解决治理难题。社区还积极培育16个文化和公益社团，推动党组织与社会力量深度融合，形成资源共享、共建共治的治理格局。

康泰社区创新“协商议事”机制，搭建“泰近邻会客厅”，引导党支部、业委会、物业及居民代表共同参与老旧小区改造方案制定和问题解决，充分尊重居民意愿。线上“泰享有”心愿平台广泛征集居民“微心愿”，实现改造项目精准对接需求。社区推动康乐新村、凯城花园、明德花园等老旧小区道路、管网、消防、车位、公园等综合改造，并有序推进“一楼一策”电梯加装，结合微改造提升公共设施便利性和安全性，体现项目推进的灵活高效的市场化经营思路。

精准服务是社区治理的重要抓手。康泰社区通过“六个点”网格服务模式和线上闭环机制，及时了解和解决居民“急难愁盼”问题，开办“近邻食堂”解决老人就餐问题，设立暑托班、科学工作室缓解家长看护难题，开展“慈善手工坊”“爱心义剪”等便民服务，充分体现了多元参与、精准惠民的改革理念。社区还创新矛盾调处机制，建立“泰享和谐”多方调解平台，将漏水、用电隐患、噪音扰民等矛盾在社区内高效化解，实现“矛盾不出社区”。

以党建为引领，康泰社区还通过“三位一体”志愿服务平台和丰富的节日活动激发社区活力。党员、居民、社会力量参与慈善、儿童、养老服务，开展迎新春汇演、端午包粽子、国庆升旗等群众性活动，形成共建共享、和谐有序的社区氛围。通过“四个聚力”的深入实践，康泰社区实现老旧小区“旧貌换新颜”，人居环境改善明显，居民幸福感、归属感显著增强，为湖里区老旧小区治理提供了可推广的“康泰样本”。