​厦门四宗商住用地计划23日集中出让

厦门四宗商住用地计划23日集中出让

分布于思明湖里集美海沧，总起拍价81.25亿元

厦门日报讯（记者　朱道衡）9月1日，市资源规划局发布公告，计划于9月23日集中出让四宗商住用地，土地总面积13.11公顷，计价总建筑面积30.23万平方米，起拍总价81.25亿元。此次供应的商住地块分布于思明区、湖里区、集美区、海沧区。

具体来看，思明区将出让前埔片区2025P15地块，总用地面积2.22公顷，计价建筑面积5.76万平方米，起拍总价22.2亿元，居住部分起拍楼面价40000元／平方米。该地块位于思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，周边商业、文教、医疗资源丰富，生活配套成熟，居住氛围浓厚，属厦门东部发展活跃的核心城区。交通方面，地块周边汇集莲前东路、吕岭路等交通干道，地块东南约1公里为BRT前埔枢纽站，地块南侧规划地铁9号线站点。

湖里片区2025P16地块，总用地面积2.51公顷，计价建筑面积5.26万平方米，起拍总价20.38亿元，居住部分起拍楼面价40000元／平方米。地块隶属湖里西部老城核心湖里片区，毗邻城市主干道长岸路，临近轨道3号线湖里公园站，南邻仙岳山公园，交通便捷，景观资源优越。该区域是厦门经济特区的发祥地，发展较早，人口密集。当前，片区正开展城市更新，对区域公共配套及基础设施进行提升改造，随着公共服务设施持续完善，未来城市功能将进一步优化，区域城市环境面貌将实现显著提升，打造宜居宜业新城区。地块周边聚集较多老旧商品住宅小区，地缘改善性置业需求旺盛。

集美杏林湾片区2025JP05地块总用地面积4.41公顷，计价建筑面积10.36万平方米，起拍总价22.69亿元，居住部分起拍楼面价22000元／平方米。地块坐落于集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，地处集美新城杏林湾片区核心区域，片区居住氛围成熟，坐享优质教育资源，拥有多所优质中小学。地块南侧西亭片区汇聚高规格商业、文化体育、医疗及生态资源，城市功能完善，生活配套丰富多元。另外，地块周边产业资源高度集聚，紧邻厦门软件园三期、杏林湾商务营运中心等重要产业聚集区。

此外，海沧区则将出让嵩屿片区H2025P02地块，总用地面积3.97公顷，计价建筑面积8.85万平方米，起拍总价15.98亿元，居住部分起拍楼面价18000元／平方米。地块位于海沧区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，地处嵩屿片区海沧CBD板块，西侧濒临海沧湖水秀公园，与阿罗海城市广场仅一桥之隔，且临近海沧大道、滨湖路等城市干道，向北200米即为地铁2号线海沧商务中心站，可实现两站进岛。片区内建设甲级写字楼、SOHO办公、五星级酒店、高档住宅小区、商业中心等多个商业载体。