厦门：高品质住宅项目设计评价导则发布

厦门“好房子”要这样建

高品质住宅项目设计评价导则发布

东南网8月1日讯（海峡导报 张艳峰）告别“有没有”，追求“好不好”。厦门市住房和建设局近日正式印发《厦门市高品质住宅项目设计评价导则（试行）》（以下简称《导则》），标志着厦门在落实国家“好房子”战略、打造“宜居标杆城市”迈出关键一步。《导则》从规划设计源头发力，推动住宅建设实现从“量”到“质”根本转型，满足市民从“有居”到“优居”美好生活升级需求。《导则》创新整合全国30余项相关评价标准、设计指引及技术规范，精准聚焦当前行业“前端规范强、后端评估弱”痛点，率先将评价机制前置，构建好房子设计评价体系，形成“标准制定—设计管控—效能反馈”政策闭环。

立足厦门滨海城市独特禀赋，《导则》充分考量本地丰富水域山体资源和亚热带海洋性季风气候，针对性提出解决方案。在通风防潮、遮阳避雨、抗浮排涝防腐蚀、抗台风地震四个核心维度，引入量化指标与模拟验证手段，提升住区微气候适应性，为节能减排、改善空气质量提供技术支撑；倡导可持续建设理念，要求户型设计具备满足家庭结构变化的灵活性，采用开放可变大空间方案，适应居民不同阶段生活需求；指引打造覆盖智慧归家、家居、安防、物业、检测、社区自助等全场景智能社区，树立现代人居标杆。《导则》特别强调，关注居住体验人性化与包容性，要求住区与周边教育、商业、交通、文化等至少三种已投用配套设施之间，构建全天候、舒适安全步行连接系统，人行路径需有超过三分之二长度设置遮阳避雨设施，提升居民生活便利性与社区归属感；充分考量老年人需求，从便捷出行、医疗配套、无障碍通行、活动场地、防滑防晒等多角度提出细致要求，为“老有所居、老有好居”提供坚实设计保障。