厦门房票新政下月15日起实施 六区房源自由选可买二手房

厦门房票新政下月15日起实施

六区房源自由选可买二手房

东南网4月23日讯（海峡导报 张艳峰）为加速推进城市有机更新，满足群众多元安置需求，厦门市日前发布《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》。新政将于2025年5月15日正式实施，有效期三年。

此次政策突破性构建“全市一盘棋”房源体系，打破传统安置地域限制。厦门市住建局搭建动态房源库，整合全市六区新建商品房、安置型商品房等多类房源，同步开放住宅、商铺、车位及通用厂房等多业态选择。被征收人可跨区选购多套房产，在保障户均35平方米居住面积前提下，还可购置非住宅类资产。这次房票新政，二手房不限定行政区域，全市范围内均可购买。

创新激励机制激发市场活力。政策设立阶梯式购房奖励，持票人6个月内购房享5%奖励，7-12月内购房享2%奖励。此外，部分楼盘还可享“开发商专属折扣”叠加优惠。针对二手房交易创设“房票置换”机制，允许通过产权转移登记实现房票转让，但严格限定转让票仅可用于购置新房。

资金兑付体系实现全流程再造。财政部门建立集中清算中心，个人结算5个工作日内办结，房企兑付与工程建设进度挂钩：期房项目分30%、70%两阶段兑付，现房交付后60日内结清。数字化监管平台实现“一机通办”，房票生成、流转、兑付全流程闭环管理，杜绝资金挪用风险。

值得注意的是，在政策施行前，已发布征收土地预公告或房屋征收公告的住宅房屋征收项目，仍按原政策执行。