厦门鳌冠社区积极修缮保护古建筑 探索古厝经济发展新模式

清代大厝变身养老服务站

鳌冠社区积极修缮保护古建筑，探索古厝经济发展新模式

修缮好的吴升宅外景。

桃囍小院内设置的喜文化打卡墙。

厦门日报讯（文/图 记者 邬秀君 通讯员 周秀仙）新修订的《中华人民共和国文物保护法》（以下简称“新文物保护法”）于本月正式实施。新文物保护法特别提到，要在确保文物安全的前提下，因地制宜推动不可移动文物的有效利用。事实上，一直以来，厦门都非常重视对不可移动文物的有效利用，同时也有不少成功案例。

记者从市四普办了解到，海沧鳌冠社区是其中一个典型。据介绍，作为海沧嵩屿街道古厝集中村落，该社区借城中村现代化治理积极探索古厝经历发展新模式，不仅对社区不可移动文物进行修缮保护，同时还创新运营管理模式，对古厝进行文化赋能、活化利用，让文物在保护利用中得以焕发生机。

以“修旧如旧”为核心原则 对不可移动文物保护性修缮

地处海沧东北角、马銮湾与海沧湾交界处的鳌冠社区，依山临海，古厝密集成片，是嵩屿街道不可移动文物最为集中的社区。还没走进鳌冠社区，从远处即可看见，不少红砖大厝掩映在高楼之下，既古老传统又现代时尚。

社区工作人员林惠萍说，海沧鳌冠社区目前共有古厝45栋，其中不可移动文物18处。当下，恰逢鳌冠大道修建以及社区城中村现代化治理，在此背景和机遇下，街道和社区非常重视对不可移动文物进行保护利用。近年来，街道和社区秉持“修旧如旧”的原则，对社区内文物进行保护性修缮，取得了显著成效。

位于鳌冠社区东片63号的蔡加水宅是一栋建于清代的大厝。建筑装饰较为精美，屋脊有花卉剪粘，大门两侧有彩绘的几何纹图案，此外还有木雕钱纹、花鸟等，具有一定的文物价值。为对该建筑进行修缮性保护，社区不仅将该大厝从屋主手中租赁下来，同时还投入123万余元对大厝进行修缮。如今，该大厝被挂牌“鳌冠幸福院”，村中老人在这座古厝中泡茶打牌娱乐。社区的介入，让这栋古厝不仅避免被租住受到损坏，又得到修缮，同时还发挥了它的作用，可谓一举三得。

目前在政府出资支持下，鳌冠社区已完成辖区10栋文物修缮工作，修缮率达到55.55%。

创新运营管理模式 有效活化利用不可移动文物

不可移动文物如果在修缮之后再次空置，似乎未来依然要面临再次修缮的命运，这也就丧失了修缮的意义。正如新文物保护法中提到的，要在确保文物安全的前提下，因地制宜推动不可移动文物的有效利用。只有在利用中，才能让不可移动文物获得焕发新生和活力。

针对社区不可移动文物的保护性利用，鳌冠社区有自己的想法：采取“政府引导、企业主体、村居参与、互利共赢”的运营模式，对古厝进行基础修缮、文化赋能、活化利用。如今，修缮好的蔡加水宅被集体租赁下来，用作社区居家养老服务站。林惠萍说，社区会按幸福院的标准采购一些适合老年人休闲娱乐运动的设施，完善这个幸福院的条件，让蔡加水宅成为社区老人晚年养老的好去处。除了由社区主导对不可移动文物进行保护性利用以外，社会资本的介入，也为社区不可移动文物焕新注入新的能量。比如，吴升宅将引入社会资本，拟建设成“福建地方戏曲博物馆”，未来，在这座建筑中，还将开展戏曲文化、武术文化普及，让它再次闪耀光芒。

事实上，鳌冠社区在发展古厝经济的过程中，还注重对当地传统文化的发掘、传承与保护。