厦门思明区再添一处商业潮流新地标

共享 推动闲置村集体用地变身“金土地”

城市的更新与建设，总是一头连着经济发展，一头连着民生福祉，航空塔埔天地项目的诞生就是一个生动缩影。

时间回溯到25年前，思明区何厝村被拆为何厝村、岭兜村和塔埔村；此后，厦门市全面推进“村改居”社区建设，何厝、岭兜、塔埔纷纷由“村”变为了“社区”。“当时，塔埔是思明区第一个整村拆迁的农村社区，靠着种地和打渔营生的村民失去收益，就都闲置在家。考虑到改善失地村民的生活需要，市委市政府预留下了一块村集体经济发展用地，但因为长期以来市场没有可供借鉴的开发运营模式和相对稳定的投资回报，迟迟未能启动建设。”塔埔社区党委书记黄超回忆。

就在2020年底，为解决失地村民生活出路的富民工程项目塔埔社区发展用地开工建设，紫云尚城·航空塔埔天地呼之欲出。用地面积约30677平方米，总建筑面积约17.5万平方米，规划商业、酒店、公寓等，总投资约6.6亿元。

思明区莲前街道创新“三资”管理，盘活闲置土地资源，采用“建设+运营+投放”一体化开发新模式，通过招标寻找到具备招商运营经验、建设管理能力和物业管理能力的企业厦门航空开发股份有限公司。历经两年半，该模式打通了项目策划、设计、施工和运营的全过程链条，规划出小云公寓、联发尔寓、休闲商业街、亚朵酒店及运动公园等业态，让村民的期盼得到回应，眼中的愿景化为现实。黄超百感交集地说：“这个商业体是整个塔埔的希望。”

盘活闲置资产，让集体用地变身“金土地”；找到集体资产增值的路径，将社区“看得见”的集体资产变成“摸得着”的收入红利，莲前街道做出了成功实践。据介绍，航空塔埔天地项目的建成填补了该片区商业配套的空白，将极大便利居民群众的生活，项目预计每年可增收6000万元，让近3000名村民从中受益。

服务

优化营商环境

为企业激活引擎动力

从昔日的海边渔村蜕变为如今坐拥黄金海岸线和栋栋高楼大厦的观音山国际商务营运中心，思明区总部经济在此扬帆起航，吸引着五湖四海的青年人才到此追寻美好前程。

去年刚刚大学毕业的林先生就业于观音山商务区的一家企业，每天搭乘地铁2号线上下班，沉浸在忙碌的工作中，便捷的“地铁生活圈”自然成为他的最佳选择。航空塔埔天地开业后，林先生与同事们多了一处休闲、觅食的好去处，饭点到街区的餐饮店聚餐，下班后到空中运动公园健身，经济舒适的消费场景令他们幸福感倍增。导报记者了解到，航空塔埔天地项目的投用有效改善了周边居民尤其是观音山商务区办公人士的生活休闲需求，服务辐射半径甚至延伸至软件园二期、前埔片区、开元创新社区等。项目配套的公寓和酒店，同样适合日常娱乐和商务出行需求，距离厦门机场、白鹭体育场、凤凰体育馆等仅20分钟车程。

“总部经济聚集的观音山片区是展示厦门总部经济发展的活力窗口，还是海丝中央法务区思明示范区的核心承载区，‘2024厦门市民营企业100强’中，观音山片区有20家企业上榜，丰富片区的配套既是为企业完善便利措施，更是优化营商环境、增强区域竞争力、吸引优质资源的核心战略。”思明区工业园区管理委员会主任李乐乐表示，相信未来航空塔埔天地将成为思明东部的商业新地标，集文、旅、商、展、体等元素于一体，不断优化片区功能，从而推动城市能级实现提升。

下一步，思明区还将深挖存量潜力，不断创新招商机制、拓宽引资渠道，将特色街区发展与创新创业相结合，为经济社会高质量发展激活引擎动力。