厦门市2024年度物业管理典范小区名单出炉

厦门市2024年度物业管理典范小区名单出炉

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联发新天地文体设施齐全，方便小区居民使用。

厦门晚报讯（文/记者 高金环 通讯员 苏雅婷 图/记者 陈立新）经过3个多月精心评选与严格考核，厦门市2024年度物业管理典范小区名单近日正式出炉。记者从厦门市住房和建设局获悉，本次共评选出34个“美好家园”小区、26个“红色物业”小区、50个“公共收益管理规范”小区。

这些小区不仅在物业管理上取得显著成就，更在提升居民生活质量、促进社会和谐方面树立新标杆。

联发新天地

透明管理树信任 智能升级提品质

联发新天地小区已有近20年历史，记者实地走访看到，这是一个生态美好、设施齐全的现代化小区。通过透明化的公共收益管理和智能化的系统改造，该小区实现了管理品质的大幅提升。

小区2005年建成，建筑总面积18.3万平方米，共有11幢、30个单元。其公共维修资金由物业代收、代管。小区公共收益存至业委会公共收益专户，相关收入支出，除了在小区公示栏内公示外，还“晒”在小区业主微信群里，长期“阳光公示”。业主只需关注“联发物业”微信公众号，点击右下角“智慧服务”，再点击“阳光公示”，即可随时查看公共收益、日常专项维修资金、公摊等详细信息。

业委会规定5000元以下的支出需要半数以上委员同意，5000元以上的支出则需要全体委员签字，确保公共收益能够花在刀刃上。

监控和消防设施老化是小区一大困扰。去年，小区顺利召开业主大会，申请专项维修金，用于智能化系统改造和消防改造。同时，还划拨了70万元公共收益补充维修金的不足。目前，小区智能化系统已完工，探头数量由176个增加到319个，实现重要位置360度无死角覆盖，小区居民的安全感大幅提升。

此外，业主委员会和物业积极协调解决小区路灯安装、路面下沉修缮、增设停车位等问题，得到小区广大业主的一致认可。

同时，小区还定期策划组织元宵游园、妇女节送花、母亲节慰问空巢老人等活动，增进邻里亲情，丰富社区文化内涵。在此次选树活动中，该小区脱颖而出，获评2024年厦门市“公共收益管理规范”小区。

厦航·同城湾小区党支部发挥党建引领作用。

厦航·同城湾

支部建在小区上 共筑和谐幸福湾

位于同安大同街道溪边社区的厦航·同城湾小区，是拥有8栋楼、40套别墅、1165户业主的大型小区，自2008年交房以来，通过“支部建在小区上”，党支部充分发挥党建引领作用，成功打造了一个和谐、幸福、充满活力的现代化小区。

自我市“点题整治”专项行动开展以来，小区每栋楼下都公示了日常专项维修资金收支情况、公共水电费分摊情况，电梯广告公共收益季度公示率也达到100%。小区业委会成立公共收益管理专班，累计结余120余万元，为全体业主分发了食用油，并组织博饼活动。

小区党支部推动将电动车停车位由原来的150个增加到450个，并启动了外围停车管理，解决了小区乱停车和难停车等问题。凤碧路的绿化带改为人行道，业主抄近路逛公园不再需要跟车“抢道”，更安全。同时，小区二期二供水管不时破裂漏水问题，也通过改用明管解决。

记者采访时，一群乒乓球爱好者正在建在架空层的乒乓球室挥汗如雨。“小区党建引领做得非常不错！”怀里抱着孙子的老陈说，小区党支部以“一面党旗”引领邻里各种力量，甚至有业主自发组织出资，参与设置亲子游乐区、乒乓球室、志愿服务区等功能区。党群之家自2020年建成以来，已开展活动50余场，丰富了居民的文化生活。

小区每年开展两期和谐邻里节，链接爱心商家为小区高龄长者庆生、慰问；开展“月满中秋”活动、趣味运动会、亲子早教课堂等活动，营造和谐融合的邻里氛围。

此次选树活动中，厦航·同城湾获评厦门市“红色物业”小区和“美好家园”小区。