厦门首张“开票即购房”房票出炉 当日开票当日兑现

湖里区村里社居民王新香（右）拿到了全市首张“开票即购房”房票。（本报记者 林铭鸿 摄）

“以旧换新”家电服务点设在社区内，许多居民前来咨询。（本报记者 林铭鸿摄）

厦门日报讯 （记者 陆晓凤 庄筱婧）搬迁后打算买房的居民，从此多了一种选择——昨日，全市首张“开票即购房”房票在湖里区村里社出炉。近年来，特区发祥地湖里区纵深推进综合改革试点，这是厦门房票新政发布后出炉的首张“开票即购房”房票。此举意味着，厦门房票制度升级版将全面拉开序幕，居民将从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

房票是我市征收补偿的新模式。在一定时期内使用房票，会有相应的购房奖励。换句话说，如果拆迁后打算再买房的居民，房票补偿无疑是一种非常好的选择。

传统的拆迁补偿方式主要为货币补偿和安置房安置补偿，如果不拿安置房、直接拿钱，或许有些居民觉得不太“划算”。如果选择安置房，可能又不是自己想要的小区，无法满足个人及家庭的改善需求。

如今，新政实施后，被征收居民的选择变多了，不再局限于指定安置房房源。房票全市通用，可跨行政区购房安置，用于购买安置房、安置型商品房、商品房，被征收人持房票可在房源库中购买一套或多套房源。

“一开始，我们也考虑选择安置房，但很快打消了念头——房票价值好，在规定期限内购房还可以获得相应的奖励补贴，相比而言更划算！”村里社拿到首张房票的居民王新香说。

“房票相当于搭建了连通住房供需的桥梁。”厦门市财政局资产管理处江中立表示，“房票制度从供、需两端共同发力，缩短安置周期，满足人民群众对‘好房子’的需求；同时，加快存量商品房盘活去化，促进房地产市场平稳健康发展。”

值得关注的是，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用。相较于房产转让，房票转让更方便，还能免去手续费和税费等。

习近平总书记在福建、厦门考察时强调，要在全面深化改革、扩大高水平开放上奋勇争先。此次房票新政在特区发祥地湖里落地，正是我市聚焦人民群众所思所想所盼，优先抓好民生领域改革的生动实践。

截至昨晚发稿，湖里区已有11张房票兑现，其中已有7户认购了湖里区的商品房房源。当日开票当日兑现，不是偶然而是必然。连日来，为推进城市更新工作，湖里区建立区级专班机制，强化房企联动，为居民量身定制房票购房方案。村里社房源接待中心有翔实的房票签约流程图，这里不仅有专员为居民详细解读房票政策，还有全市房源的展示，让居民在家门口就可以了解房源。更贴心的是，湖里区设立“以旧换新”家电服务点，推出定向激励促销优惠等措施，托起群众稳稳的幸福。

特写

为民办事出实招

实现百姓“安居梦”

本报记者 陆晓凤 庄筱婧

一下车，看到地库的星空顶灯带像流星雨一般，66岁的陈先生一家就动心了。在五缘湾看完商品房样板间，陈平安的太太王新香用了不到半小时就做出购房决定。昨日，他们就签了房票协议，并决定用房票加现金补贴的形式购置112平方米的海景新房。

王新香一家拿到的是村里社开出的第一张房票，也是厦门新政出台后，全市首张“开票即购房”房票。王新香的女儿说，他们看中的户型很抢手，所以他们不假思索就签约了。

“架空层配备了儿童游乐区、健身房、宴会厅和泡茶区等设施，简直是全方位的生活享受。”在选房中心，50岁的陈女士刚办完房票手续，就走到开发商展台前详细了解。她说，选择房票的理由很简单，公公婆婆年纪大了，需要有电梯的商品房，这次正好是房子“以旧换新”的好机会。

年近40岁的吴女士也刚刚签完房票协议。原本，她家五口人挤在70余平方米的房子里，这次拿到房票，他们计划搬到岛外居住，购置面积更大的房源，“我们赶上好政策了！”吴女士笑得合不拢嘴。

“楼下就有卖包子、豆浆、油条的早餐店，旁边还有卖菜的超市，我帮你们看过了，蔬菜很新鲜，价格也不贵……”选房中心业务员王俊杰正在用流利的闽南话耐心地向阿公阿嬷介绍房产项目，一天下来，王俊杰接待近200户居民，不少居民了解完情况就去现场看房。

在现场，多家开发商纷纷表示，房票政策出台后，意向客户增多了，居民改善居住环境的同时，也有利于在售项目的整体去化，消化存量房源，一举多得。

背景

10月14日，厦门市印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

通过房票制度，被征收房屋的市民可以更灵活地选择适合自己的安置方式、安置区域，不仅仅局限于传统的“建房”或“等房”安置。这不仅提高了市民的生活品质，而且为整个城市的经济发展注入了新活力。

解疑

首张“开票即购房”房票为何来自村里社？

村里社所在的湖里社片区城中村改造项目，是市级城市更新试点和房票试点项目，位于湖里区西部、湖里老工业区南侧，毗邻城市主干道长岸路，邻近地铁3号线湖里公园站。今年年初，该项目获得全国首批城中村改造专项借款，并完成20.8亿元授信额度及首笔贷款投放。

村里社多数建筑为厦门经济特区建设第一批安置房小区，居民大多数以前住在特区初创期的2.5平方公里内。建筑大部分为二十世纪八九十年代建成的砖混结构建筑，存在较大安全隐患，只能参照国有土地征收补偿标准进行补偿。

针对危房或建筑质量不具备维护价值的区域，项目采用拆整结合的模式，拆除危房、新建安置房，并对城中村进行“两改造三提升”的整治提升。房票政策实行后，百姓的安置选择又多了一种可能。

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“以旧换新”有温度 增强百姓幸福感

昨日，村里社“厚礼汇”“以旧换新”家电服务点同时揭牌。居民可以一站式选购心仪的房源、采购家电服务。

不久前，《厦门市加力支持消费品以旧换新实施方案》出台，进一步释放家居消费潜力。当前2024秋季湖里魅力购“焕新”集市正在火热开展中。活动通过政府补贴、商户让利、多方联动、群众受益的形式，联动湖里区汽车、家电、家居企业，汇聚品牌优质商户，为市民享受政策补贴、优惠大礼及金融服务提供一站式服务，进一步激发市场消费活力。

湖里区还联动京东开发及运营“厚礼汇”微信小程序，9月30日上线，面向全省消费者线上销售符合条件的8类家电产品。消费者在该平台上购买商品，通过银联云闪付支付，就能享受家电补贴。该平台为消费者提供便利的线上购物体验，全省通用。

使用流程

登录微信→搜索小程序“厚礼汇”→选择“Go 去购物”→选择心仪产品→提交订单→支付时选择“云闪付支付”→结算时会显示“优惠信息”，实现满减。目前领取、核销和配送地址在福建省内均可享受优惠。家电最高补贴16000元，家装厨卫最高20000元。