近百位国企大咖聚厦 共论保障房发展新路径

近百位国企大咖聚厦 共论保障房发展新路径

厦门日报讯（记者 刘艳 通讯员 蔡后嘉）昨日，由厦门安居控股集团、明源不动产研究院联合主办的“安居新模式·发展新动能”——2024保障房专题交流活动在厦门成功举行。来自天津、杭州、成都等城市的近百位住房保障领域的国企大咖与专家学者，探讨保障房发展的新思路与新实践。

住房问题事关民生福祉，始终是老百姓最关心和关注的话题之一。厦门市住房和建设局党组成员、副局长朱文彬在致辞中表示，近年来厦门持续推进保障性住房规划建设，积极构建多渠道、分层次、全覆盖的保障性住房体系，逐渐实现从“住有所居”到“住有宜居”“住有安居”，努力让各类引进人才、本市双困家庭、大学毕业生、来厦就业创业的“新厦门人”实现安居梦。

厦门安居控股集团党委副书记、总经理汪晓林在致辞中说，作为厦门市最主要的保障性住房的承建和运营主体，集团成功发行了全国首批公募基础设施REITs，不断盘活资源，发挥国有企业的独特优势，在保障民生、助力社会发展方面持续作为。

本次交流活动重点聚焦金融新工具、行业发展新可能，展开丰富而深刻的分享。厦门安居控股集团旗下企业、明源不动产研究院、明源云集团、ICCRA住房租赁产业研究院、富国资产等单位的相关负责人围绕新住房保障体系下国企如何破局发展、保障房盈利模式、保障性租赁住房管理经验等内容展开经验交流和未来展望。

大学生“5年5折租房”“一张床”……厦门一系列住房保障政策，获专家点赞。“厦门在保障房建设方面，不仅从供给方发力，还对需求方给予扶持，政策动作快，走在了前面。”明源云集团副总裁、明源不动产研究院院长黄乐表示。他分享说，未来，“市场+保障”的双轨制将逐渐形成，保障住房体系将由“公租房+保租房+共有产权住房”演变为“公租房+保租房+配售型保障房”，构成“高端有市场（商品房）、中端有支持（配售型保障房）、低端有保障（保租房）”的梯度市场。

今日上午，与会人员还将实地参观两大示范项目：马銮湾保障房地铁社区和叩叩长租社区·园博公寓。马銮湾保障房地铁社区是厦门市规模最大的保障性安居工程之一，包含保障性住房4334套。叩叩长租社区房源量超1万套，稳定期出租率保持98%以上。

据介绍，“十四五”以来，厦门共新增保障性租赁住房项目199个，筹集房源13万套（间），有效保障了新市民、青年人住有所居。近期，厦门多个在建市级保障房项目已竣工并完成预验收，正加紧推进后续市政配套和竣工验收、备案工作，共计10746套保障房即将交付使用。