厦门：新建商品住宅买卖备案开始智能审批

新建商品住宅买卖备案开始智能审批

利用电子签章及共享应用技术，自动备案、自动发证，全程零人工

厦门日报讯（记者 袁舒琪）本月，厦门新建商品房买卖备案（住宅）开始智能审批了。记者昨日从市资源规划局获悉，此举将提高全市房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围。

市资源规划局介绍，所谓“智能”，即利用电子签章及共享应用技术，通过系统智能校验、比对、判断，实现自动备案、自动发证，全程零人工，大幅提升服务质效。

需要提醒的是，智能审批需要经过意向客户信息采集、提交合同网签、申请材料电子签名及预售资金首付款关联匹配、提交合同备案申请后，才能自动受理。智能审核通过（智能审核不通过的，由人工审核），会自动推送电子合同备案证明。

提醒

符合八个条件 即可采用合同备案智能审批

●2024年7月1日起新生成的合同，且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；

●住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非监管范围；

●该单元不存在用户标签、限制类型；

●该单元未办理不动产权证；

●买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致；

●所有买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证；

●买受人不属于失信被执行人；

●买受人及家庭成员不属于保障房住房在册保障对象等。